Arryです.
息子を学校に送って、オフィスに出勤すると
最近待ち続けていたニュースが飛び込んできました。
ケアウホウ・プレイスというダウンタウン、カカアコ地区に出来る
駅前物件の販売開始日が通知されました。
一期目分譲開始
ハワイ時間、2月3日(火) 午前10時
日本時間、 2月4日(水) 午前5時
この時間開始で48時間、ネットから申込み可能となります。
先着順となります。
正確に言いますとセールスオフィスに物件の申込みに行く時間を
先着順に決める。というものです。
さらに詳しく申すと、
事前に情報を頂いた方に届くメールのリンクから上記時間がくると
登録が出来るようになります。
その時間出来るだけ早くクリックし、名前、ご住所、電話番号、
Emailアドレスを入力する必要が有ります。
この作業完了が早い順に、48時間以内にセールスオフィスの
アポイントメント時間が先着順で割り当てられます。
登録作業はどなたでも購入者の情報を入れて頂く事が出来ます。
(入力される情報は購入者の情報を入力下さい。)
もし複数の登録があった場合、登録されたメールアドレス宛に
どの時間を選ぶか、確認がございます。
コンファームメールが来た場合、出来るだけ早い時間をお伝え頂ければ
希望のユニットを購入出来るチャンスがございます。
世の中のほとんど全ての商品がそうであるように、
何千万円とするこちらの新築不動産も早い物勝ちです。
アポイント時間は、登録後のコンファメーションメールで
初めて知る事になります。
万が一アポイント時間にセールスオフィスに行けない場合、
どなたかを代理として指定頂けます。
当日、アポイント時間に行ってから初めて申込み可能なお部屋、
価格がわかりますので、その時間、代理で他の方行くことになったとしても、
どの部屋を選ぶか、必ず電話が繋がる状態である事が必要です。
尚、セールスオフィスでお部屋を決めてから数日以内に
最初の1万ドルのデポジットが必要となります。
※もしパブリックレポートと言われる建築概要がセールスオフィスに行くより前に
市に承認された場合は、セールスオフィスにて契約を行い、その後すぐに早速
1万ドルの最初のデポジットが必要となります。
いずれにせよ、お部屋を決められてから早いタイミングで
最初の1万ドル、そして契約後1ヶ月後で10%、その後1ヶ月で
もう10%のデポジットが必要となりますので、合計購入代金の20%の
デポジットのご準備は今のうちにして頂く必要がございます。
キャンセルしてもデポジットが戻ってくるのは最初の1ヶ月のみとなります。
(この1ヶ月はパブリックレポート、及び契約書に問題がないかを確認する期間となり、
キャンセルとなった場合でも全額1万ドルのデポジットが戻ってきます。）
残りの決済(80%)は今のところ、建物完成約半年前を予定しているそうで、
融資を受ける方はその頃に、最終認証(Pre approval)を融資先の銀行から頂き、
承認作業が必要となります。
融資の審査は、ケアウホウプレイス完成前から2〜3年間の属性を見て行われます。
ですので今仮の審査(Pre qualified)の承認が降りたとしても、
最終審査(Pre approval)が降りるとは限りません。
もちろん最終決済時の融資の最終審査が通らない場合のキャンセルも、
当初預けた20%のデポジットは戻ってきませんので注意が必要です。
セールスオフィスに行きお部屋を決め、申し込むタイミングで、
購入金額分の現金がある事の証明(銀行残高証明)が必要です。
融資を利用される場合、頭金部分(最低30%以上)の現金残高がある証明、
そして残り部分、融資が可能だという仮のPre qualified letterという指定銀行の
証明書が必要となります。
かつてはセールスオフィスに列を作って先着順で契約していましたが、
今はネットの時代、コンサートチケットをとる感覚で不動産を購入します。
ただ価格が事前に通知されない予定ですので、宝くじ的な感覚があります。
新築をお手頃価格(コレクションより約20%安価)にて手に入れたい方、
また間に間に合います。
弊社では全てお手伝いさせて頂きますので、興味のある方、
こちらからお問い合わせ下さい。
75%のお部屋が成約となれば建築開始となります。
(今回の一期目は約100部屋を売り出す予定です。)
この土地にどのようなコンド、タウンハウス、ショッピングセンター、
そして駅、出来るのでしょうか、
このエリアの今後、楽しみです。
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