この夏話題の第二弾! 投資家注目イリカイの二階。

Arryです.

アエオに続いてこの夏、注目を浴びるであろうハワイの不動産第二弾

イリカイの二階。

最上階の4フロアのスタジオタイプは全て売り切ったデベロッパー、

次は二階を売り出します。

この1年で4フロアのスタジオを売り切った勢いに乗り、

2階は即完売を目指してくると思います。

価格の設定が非常に難しいですが、山側は最上階フロアより安い設定に

なりそうです。

ただし最初のうちは入札形式での申込みとなりそうです  

海側はテラスを活かして広めのバルコニーになる予想。

上から見ると二階のテラス部分に線が引かれていますね、

青色は恐らくプール(イリカイの住民、ホテル利用者の大人用インフィニティプール?)

そして白色部分ぐらいまでは二階のお部屋の専門ルーフバルコニーになりそうです。

部屋のサイズも上層階のお部屋より多少広くなりそう。



二階、海にせり出しているお部屋からの眺め(予想)

そして山側、

上から見ると他の階と同様のバルコニーのサイズとなりそうです。

一番下の部材が置いてるフロアが二階(山側)です。

ただし道路からの距離が近い。

音が気になりますね、

二重サッシなどの対策は行われると思います。

物件価格と家賃保証額にて算出される利回り、こちらに関しては山側が

一番高くなるのではと、

やはり投資家さんにしたらどれだけ安く買えて、どれだけ高く貸せるか、

が一番重要な指標だと思います。



山側二階を外から見た図。

となると山側狙いでしょうか、

気になる方はこちらからお問い合わせ下さい。





Arry







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