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カテゴリ: 04. ハワイの不動産知識

日本人の方でもハワイでローンが可能

Sep 06, 2017
                レイハワイ不動産の美雪です。           テリトリ ...
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ハワイで加速度償却という名の減価償却を利用した節税スキーム

Aug 21, 2017
  レイハワイ不動産のかすみです。       最近、日本のお客様で節税目的のハワイ不動産購入の需要が大変増えています。ハワイの築古の鉄筋コンクリート、木造戸建てを日本の投資家さんが購入され ...
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【投資家向き】【短期賃貸は合法?】 ハワイのコンドでプチリフォーム

Dec 12, 2016
        Arryです.       ハワイのコンドでプチリフォームを行いました。元々は短期賃貸を行う予定だったInn on Parkの物件です ...
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【投資】ハワイ、海外で償却を利用した加速度償却の節税スキーム

Dec 03, 2016
    海外築古物件を購入し、短期で加速度償却を行う。       節税を目的に、耐用年数を過ぎた海外不動産の購入が広がっています。 このスキームに対し、会計検査院は既に ...
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ハワイの税務は日本でお任せ!!

May 23, 2016
ハワイの税務を専門としている
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商工会議所を利用。ハワイの不動産、日本法人で購入時の必要書類

Aug 15, 2015
Arryです. 投資から生まれる収益だけでなく、節税や相続対策を利用し 日本の法人を利用して不動産を購入される方が増えてきています。 償却が多く取れ、不動産投資の最大のリスクである空室を、 家賃保証という形でヘッジしてく ...
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ハワイ独特のリースホールドという物件

Oct 22, 2014
アリーです. 台風、ハリケーンの合間をぬって、この時期 日本から来られる方多いですね、 たくさんのお土産、有難うございます_(._.)_ 全て美味しく頂きました。 ところでハワイにはリースホールド(借地権付き)という物件 ...
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ハワイで部屋を探す!

Feb 25, 2014
ハワイで賃貸物件を探している人は、 ローカルの新聞広告覧(classifieds)、またはインターネットで、 探します。 そこで気に入る物件があれば直接家主に連絡します。 これは現在の家賃がいくらぐらいかを知る上でも、 ...
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【ハワイ不動産購入ポイント】  ホテルコンドで短期貸し

Feb 14, 2014
  前回の不動産購入ポイントでは、購入費用、 維持費などを重視される方には、滞在しない間 貸し出しができ、借り手がつきやすく、収入を得ることが 出来る物件がお勧めですと書かせて頂きました。   そのよ ...
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【ハワイ不動産購入ポイント】  日本人に人気の物件

Jan 23, 2014
今回の不動産購入ポイントは、 日本人に人気があるのは、どのような物件? ということで書かせて頂きます。 ハワイには年に数回滞在するだけという方、 リタイアされた方ででもビザの必要ない90日以内を 利用した滞在が多いと思い ...
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【ハワイ不動産購入ポイント】  西洋人に人気の物件とは、

Jan 06, 2014
  前回のハワイの不動産知識のでは、どのような人が ハワイでリゾート物件を購入するか説明させて頂きました。 ハワイの不動産データベースにはたくさんの物件が 登録されていますが、売れ残っている物件と、すぐに売れて ...
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【ハワイ不動産購入ポイント】  ハワイの不動産マーケット、一体誰が買う?

Dec 13, 2013
  ハワイ(ワイキキ、アラモアナ周辺)での不動産購入に関して、 これだけは抑えておきたいというポイントがあります。 資金に余裕があり、売却なんて考えていないというのであれば、 自分たちの好きな物件を購入すればよ ...
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【ハワイ不動産購入ポイント】  果たしてその目的は?

Dec 05, 2013
大好きなハワイにコンドを持ちたい 会社をリアイアしたので、大好きなハワイに コンドミニアムを購入したい 子供をハワイに留学させたいので、コンドを購入したい しかし、実際何から始めてよいのかわからない。 という方がほとんど ...
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ハワイの不動産購入までのステップ

Nov 25, 2013
ハワイで物件購入までのステップ、及びポイントを 簡単にご紹介させて頂きます。 1. お問い合わせ頂きましたら、当社のエージェントが ご希望の物件をMLS(Multiple Listing Service)から検索し、 お ...
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設備の老朽化

Nov 12, 2013
  日本と違い雨も少なく、寒暖の差も少なく 気候が安定しているハワイ 外壁などへのダメージが少なく、修繕も行っているので、 木造から鉄筋コンクリートまで、築が50年以上の建物があります。 ハワイのコンドミニアム ...
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