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カテゴリ: 01. レイハワイで投資

ハワイアンモナークという物件

Sep 04, 2015
  Arryです. 大阪から仲の良い投資家さんが物件見学に来られました。 ハワイアンモナークという物件を投資用に購入され、お部屋を賃貸されます。 お一人はファイナルウォークスルーという登記前の最後の確認に、 業 ...
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ケアウホウプレイス、最新情報。 SOHOユニットなど特色あるお部屋ございます。

Aug 25, 2015
Arryです. カカアコの新築物件、アエオが販売され注目を浴びていますが、 改めてケアウホウ・プレイスの良さが感じられるレポートが届きました。 — なつこです。 ケアウホウが再度注目されています! そこでレイ ...
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ノースショアのビーチフロントハウスを購入する

Jul 05, 2015
Arryです. お客さまがビーチフロントのお家を購入されました。 目の前がプライベートビーチ 非常にのどかなこの場所ですが、このお家を3つに仕切られた物件、 バケーションレンタルの需要も多いようです   インスペクション ...
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この夏話題の第二弾! 投資家注目イリカイの二階。

Jun 10, 2015
Arryです. アエオに続いてこの夏、注目を浴びるであろうハワイの不動産第二弾 イリカイの二階。 最上階の4フロアのスタジオタイプは全て売り切ったデベロッパー、 次は二階を売り出します。 この1年で4フロアのスタジオを売 ...
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お陰様で賃貸物件が増えます. そして不動産取引、管理にまつわる裏話.

Mar 06, 2015
Arryです. お陰様で現在4つの契約が同時進行させて頂きました。 恐らくこの先も、私がカリスマエージェントになったとしても 4つの契約は無いと思います。。 4部屋全てを賃貸として貸し出させて頂きます。 一部はリフォーム ...
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ウォークスルーのポイントとイリカイの投資的価値

Feb 06, 2015
Arryです. 素敵なお部屋のご紹介です。 お客様が契約されたイリカイのお部屋、 ホテルプログラムに運営を任すと2ベッドルームで5年間、 毎月4,700ドルの家賃保証となります。 こちらのタイプのお部屋、マウンテンビュー ...
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嵐とiPhone6と不動産。マーケットが上昇局面に活用するフリップ(転売)という投資手法...

Sep 20, 2014
アリーです. 嵐のコンサートが今日、明日と開催されます。 昨日からワイキキは女性であふれかえっていますが、 きっとコンサートの始まる夕方頃には ガラガラになるんでしょうね、 そしてiPhone6が今日から販売です。 雨の ...
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ホテルコンドの収益性 新リッツ・ワイキキは果たしてどうか?

Apr 18, 2014
リッツ・ワイキキの東棟、いよいよ販売が開始されます。 ブランド力を持つリッツ、ホテルコンドとしては、 人気が集中することでしょう、 届いたばかりのイーストタワーのフロアプラン、価格表が 欲しい方はこちらよりお問い合わせ下 ...
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物件見学ツアー、満喫されましたでしょうか?

Mar 21, 2014
到着してから休みなく物件見学、 そしてあい間に観光。 私も久々に楽しみました なんといってもハワイ、風が心地よく最高!! 皆さんと始めたゴルフ、 ハワイに移住が決まってから約10ヶ月、 まったくクラブ握っていませんでした ...
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団体様のご到着です。

Mar 17, 2014
大阪、東京、札幌の投資家さんグループが到着しました。 ほとんどの方とは先週大阪で会っていたばかりですが、 ハワイであうとまた新鮮です 札幌、東京からの到着組も合流し、 早速弊社のエージェントと物件見学ツアーへ 上は1.5 ...
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日本の不動産投資の現状

Jan 22, 2014
久しぶりにいつものメンバーで集まりました。 皆さん大阪在住の方々ですが、 大阪に限らず地方でも投資を行っています。 . 新築から中古一棟、また地方での戸建て分譲など 様々なことをやっておられます。 新築に限ると、芦屋に来 ...
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メルマガ、発行させて頂きます

Jan 18, 2014
ここ日本では毎日寒い日が続きますが、 皆様どのように寒さと戦っておられますでしょうか? 春はすぐそこ、 もうしばらくの辛抱ですね しかし海の向こう、ハワイでは、 さぞ温かい風が吹いているんでしょうね、、 さて不定期ですが ...
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バケレンへの投資 ⇒ 自分で使え、利回り良し

Jan 07, 2014
弊社で管理させて頂いている物件(マリンサーフ・ワイキキ)の 長期賃貸を行っている中での、具体的な利回りが確定しました 今後バケーションレンタルにコンバージョンし、 更なる利回りの向上を目指します。 ハワイの物件を投資する ...
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ハワイでの減価償却に関して

Nov 17, 2013
  前回投資に関するお話しの中で、減価償却に関して記載しましたが、 よくよく考慮してみると、考えを修正しないといけないなと思いました。 (少し専門的、そして思想的?な話しになりますが、、) アメリカの減価償却、 ...
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日米の建物、税法に関する考え方の違いを利用しハワイに投資

Oct 22, 2013
  アメリカと日本、建物のつくりも考え方も違います。 日本はスクラップ&ビルド   建築会社主導で、とにかく新築を建てることによる利益重視で、 建て終わると次の仕事にとりかかり、いずれ建替えの提案を受 ...
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ハワイのコンドミニアム、利回りは??

Oct 17, 2013
  今日は私の本業、ハワイの不動産投資に関しての話題となります。 日本の投資家さん、関東、名古屋、大阪、福岡、札幌中心に 利回りの高い収益物件ををお探しだと思いますが、 なかなかRC、築浅で10%の物件を探すの ...
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