ハワイアンモナーク、最低価格のリスティング
【マーケットに出してから、10日でエスクローに入りました!!】
ワイキキ内の立地で安く買えるという事で、
昔から投資家さんには人気のハワイアンモナーク
賃貸物件として弊社では数部屋管理していますが、
先日空いた物件はすぐに次のテナントさんが決まりました。
（家賃1,050ドル）
管理会社からしますと、適正家賃を設定すれば
借りて頂きやすい建物になります。
現在テナントさんが入っている状態で、
価格は148,000ドル。
運河とマウンテンビュー、そして
パーシャルオーシャンビューとなります。
夜景も綺麗に見れる事でしょう。
東向きで涼しく、窓を開けると風が気持ちいいです。
パティオ、BBQスペースも広くとられ、
プール、朝、昼は陽が燦々とあたります。
現在リスティング中のハワイアンモナークのお部屋は、
同じスタジオ タイプで所有権付きで6部屋あり、その中で
一番低い価格!(2014年6月10日時点)
※過去半年間で同じタイプは7部屋売れております。
現在家賃950ドルで賃貸していますが、
契約が月々の自動更新になっているので、45日前の通知で退去頂き、
リフォームし、ご自身が利用する、または家賃を上げて賃貸する、
など可能です。
リユースの家具、ソファを入れるだけ、またプラス、壁、床をやり直す。
というプチリフォームを実施すれば、 今より家賃上昇は見込めそうです。
⇒リフォーム、こちらのHPを参照下さい。
価格帯が上がってきますと、利回り、どうしても下がってしまいますので、
ハワイアンモナーク、ハワイでの投資の入口には良いかなと思います。
もしプチ改装⇒家賃上昇⇒同時に次の売却価格も上昇
という一例出来れば、 売りに出されている同じコンドの別のユニットを
安く購入し、上記方程式の適用が可能です。
同じコンドで何部屋か持っていると、 バケーションレンタルとしての運用が
可能で、賃料収入の上昇、 そして空室率を少なくする事が可能です。
購入からリフォーム、リーシングの方法まで、
気になる方はこちらからご連絡下さい。