リッツ・レジデンシズ・ワイキキ・ビーチ

リッツ・レジデンシズ・ワイキキ・ビーチ

 

 

 

 

ただでさえ土地が限られたワイキキ内での
巨大プロジェクト、

 

またリッツというブランド力、
ハワイでリッツを持っている。という優越感、

 

数あるハワイの物件の中でも資産価値際立つ物件です。

 

カカアコエリアにはどんどん新築が建つ予定ですが、
ワイキキの一等地での新築というのは、この先限られています。

 

10年、15年単位で考えると
かなりの資産価値アップが期待できます。 

 

西棟が販売後すぐにほぼ完売になったことを考えると、
当たり前ですが、東棟も人気が予測されます。

 

購入の手順は下記の通りとなります。

 

 

・購入を検討されている方は、予約フォームにて予約。

 

・6月中旬にコンドの建築許可がおりれば、
その時に予約金2万ドル(返金可能)をクレジットカードよりお支払い。

 

・7月10日(仮)に抽選会を実施。(東京、ハワイで同時に実施予定)
順番に契約する権利を得ることが出来ます。その日のうちに契約する必要があります。

 

・契約後2,3日に売買価格の20%の申込金を振り込む必要があります。

 

・契約後30日ぐらいで契約は成立したことになるので、キャンセルすると  
規定の違約金が発生します。

 

(まだ違約金の詳細は決まっていないとのことです。)

 

・工事着工時に10%、19階まで完成すれば10%、
屋根が完成すれば10%、それぞれお支払いが必要です。

 

・クロージング時に残りの50%を支払う必要があります。  
クロージング、登記の件数が増えてしまう兼ね合いで、最終決済、
登記を竣工の半年前から実施する予定です。

 

※契約後のストーリーは、一棟目を元にした想定であり、
まだ決定事項では ないとのことです。 

 

融資に関しては、ハワイのローン会社での対応が可能です。
デベロッパーが融資を行うかは未だ未定。

 

予約フォームに記入しないと抽選会に参加出来ませんので、
興味がある方はこちらから問い合わせ下さい。

 

 

ホテルコンドですので、ご自身がご利用されたい時は
好きなだけ利用し、使わない時はリッツのホテルとして運用可能です。

 

もちろんご自身が利用した期間に応じて、収入は減ることになります。    

 

通常はスタジオタイプの方が2ベッドルームなどと比べ
稼働率は高くなります。

 

 

肝心のホテルに運営を任せた場合の管理費(ホテル側の取り分)
の情報は開示されておらず、 完成直前に出てくる可能性がございます。

 

 

ちなみにトランプではホテルの管理費が宿泊費の50%以上、
リッツだと サービスを重視するので、更に必要で、
60%ぐらいになるのではと予測されます。

 

それでもやはりリッツ、ブランド力により宿泊費は高く、
稼働率も良くなるという予測です。

 

 

こちらのリッツ、スタジオタイプは50万ドル前半から購入が可能です。
恐らくスタジオタイプから申込みが殺到するものと思われます。

 

 

また購入後(クロージング後)すぐに売却した場合の違約金などの
縛りは今のところ設定されないとのことです。

 

 

麻布十番に販売説明所を設けているとのことですので、
興味があれば、東京で説明をお聞きください。

 

完全予約制ですので、こちらから連絡頂けたらと思います。

ハワイでは、ショールームを案内することが可能です。
ハワイのショールームの方が設備が整っております。

 

是非、ハワイの最高級ホテルコンドの所有をご検討下さい。

 

※当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。

 

※ハワイでは、全ての売り情報に各エージェントがアクセス可能です。

日本のようにこの物件は市場に出さない、
という事が出来ませんので、

信頼出来るエージェントを探すことが、
物件探しにとって、重要となります。

 

興味ございましたらこちらを利用してお問い合わせ下さい。