この10,065平方フィートの物件は、独自の機能性を備えており、100アンペアのメーターを備えた846平方フィートの3ベッドルーム・1バスルームの住居と、別途200アンペアのメーターを備えた1,283平方フィートの作業場兼ガレージで構成されています。 この作業場兼ガレージには、正式な許可を取得済みのウェットバーとフルバスルームが備わっており、さらに別のウェットバーの設置許可申請も現在進行中です。 現在、ガレージと作業場については、一戸建て住宅への用途変更に向け、DPPによる審査が行われています。 このCMU工法による耐力壁構造で柱のない建築様式は、現在の建設コストが高騰している市場状況下では、経済的に再現することは極めて困難だろう。現在の建設コストが1平方フィートあたり約500ドルであることを踏まえると、1,283平方フィートの建物1棟を建て替えるだけでも、60万ドルを超える費用がかかることになる。 カリヒ・バレーの中心部に位置する、多目的に利用でき、収益物件としても、また多世代同居にも対応可能なこの複合物件を手に入れる、またとないチャンスです。 内覧のご希望については、マックス・ウェッケル [808-292-6570] までご連絡ください。 物件の内覧には、リストール氏の立ち会いが必要です。 .
「英語原文」
Uniquely functional, this 10,065 sq ft property includes a 3-bed/1-bath, 846 sq ft dwelling on a 100-amp meter and a separate 1,283 sq ft workshop and garage on its own 200-amp meter. The workshop and garage space features a fully permitted wet bar and full bathroom, with an in-progress permit for an additional wet bar. The garage and shop are currently under review with DPP for re-designation as a single-family home. This CMU-style, load-bearing, post-free construction would be extremely difficult to reproduce economically in today’s inflated construction market — at current build costs of roughly $500 per square foot, replacing the 1,283 sq ft structure alone would run north of $600,000. This is a rare chance to own a versatile, income-, or multi-generational-ready compound in the heart of Kalihi Valley.Please contact Max Weckel [808-292-6570] for all showing requests. Listor must be present to show the property.