Arryです.
この3月の出張を延期しました。日本でお会いする予定だった方には申し訳ございません。
私が原因で誰かに感染、となると現状取り返しのつかない事になる可能性が有り、判断しました。
ハワイに限らず日本、世界で実際のウィルスの致死率以上に不安視され、
一部商品の不足、移動の抑制から売り上げ減につながっています。
コロナウィルスに感する情報、対策はこちらを参照下さい。
感染が広がると誰かの責任を追求し、誰が、何が悪かったかという原因追求が時間をかけて行われます。
その原因になる事は社会から悪と見なされ、守りに入る事になります。
次の新たなウィルス発生、拡大予防には役立つかと思いますが、恐らく別のさらに強いウィルスはこの先も発生するはずです。
こういうコロナウィルスの状況ですが、おそらく一部の投資家はチャンスと感じて攻めに出るはずです。
2020年1月のホノルルの不動産指標です。前年同月比に比べ、戸建、コンドミニアムともに中間価格が上がっています。
コロナ影響前ですが、例えコロナの影響が拡大したとしても、需要と供給のバランスからホノルルの不動産が極端に下がる要因はございません。
本業がコロナの影響で売り上げが落ちている場合、新たな設備投資というのは限界が有りますが、
不動産のように、このような状況でも家賃が下がらないという商品の場合、本業のリスクをヘッジする事が可能です。
サプライチェーンに影響が出て、部屋の補修、改築、増築、新築の材料が入らない、また高騰する。
とういリスクが出る事が懸念されますが、既存の賃貸可能な状態の不動産の場合、影響は限られています。
またハワイの場合、バケーションレンタルという短期で賃貸を行う運用の場合、
観光客が減少する事により、収益が落ちるリスクがございます。
ただ地元の方向けの賃貸（住宅供給数が限られているハワイだと特に）として転用が可能です。
コロナの影響が出た場合、人は家で仕事をする必要がございます。
不景気となれば賃貸住宅の需要は上がります。
株、為替などの投資商品はこのような外的要因により、実態経済とは関係なしに影響を受ける可能性が有り、
不動産と違い、自分の努力ではどのようにもならない部分がございます。
私の友人であるLeeはこの機会をチャンスとみて、不動産投資をさらに行なっています。
コロナショッックにより、おそらく不景気にはなりますが、改めて自分の生き方を考える時間を持て、
ホームワークが可能な方は、自宅で仕事ができるという時代がちょっと早まったかと思います。
オリンピックが開催されようがされまいが、また大阪万博が開催されようがされまいが、
人口が減り、スマホ、クラウドを利用し、AIが発達し、5Gが始まり、自宅で仕事が出来る環境が既に整い、
大きく社会が変化している事を理解している人は、このような状況は想定しており、
新たな投資にReady Goの状態です。
または元々自宅で仕事をしているので、単なる現状維持というスタンスを取っています。
そのような方に限って、生活必需品も十分に蓄えています。
自分自身、自分の家族、資産は自分で守る必要がある事を自覚して準備していたはずです。
この先も突然訪れるこのような事態に、余裕を持って準備出来ている人のみが利益を得る。という事がこの先も起こります。
特に不動産を既に保有している方は、表立って言えないのだと思いますが、不景気になるのを待っていたと思います。
改めて人生を考える時間が増える今、地域、種類、通過を変えて資産を分散し、
あらゆる要因に備える準備をして、家族の幸せ、自分の人生を楽しむ事を追求下さい。
人の責任を追求し、世の中の流れにこの先も影響され続けるか、
自分で責任をとる必要はあるが、様々なネガティブな事象に影響されない人生を生きるか、
改めてこのウィルスに感染した方には、一刻も早い回復をお祈り致します。
※レイハワイ不動産のプレバケサイトからの宿泊予約に関しては、新型コロナウィルスの影響でのキャンセルに対して全額リファウンドを行なっています。
L Lohas
I myself
Arry Okano (R)
RB-22344
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