前回のハワイの不動産知識のでは、どのような人が

ハワイでリゾート物件を購入するか説明させて頂きました。

ハワイの不動産データベースにはたくさんの物件が

登録されていますが、売れ残っている物件と、すぐに売れてしまう

流動性の高い物件が確実に存在します。

(最近は売り手市場で、在庫が少なく、出てくる物件はすぐ売れてしましますが、

　　　　やはりその中でも売れ残っている物件が存在します。)

そこで今回はハワイのマーケットの多数を占める欧米の購入者に、

どのような物件に人気があるか、


 


(=売れやすいか) を説明させてもらいます。

ずばり、

★　海が見えるかどうか、そして陽あたり、がポイントとなります。

彼らは何をして過ごすかというと、ただただのんびり日光浴を楽しみます。

ハワイでもビーチで寝そべって、一日を過ごすという、


高齢の西洋人カップルをよく目にすると思います。

中には一日中、コンドのバルコニーで寝そべっている方もおられます。


そして彼らが購入する不動産は、陽のよく当たる海のみえる物件となります。

日本人の感覚では西向きの物件より、東向きの物件が人気がありますが、


西洋人にとってはたとえ暑くても、陽のよくそそぐ、西向きの部屋の方が

良いという方が多くいます。

 ★   ハワイに数ある物件のうち、希少価値の高いワイキキ内の海が見え(一部でも)

　　 　陽当たりの良い部屋であれば、その時の適正価格、またそれ以上で、

　　 　

      そして、

　　　 売りたい時に、すぐに売ることのできる可能性がとても高くなります。

      そして、

　　 そのような物件は、日本人にも人気があります。

ただインベントリーが少ないので、市場に出てくる


タイミングを見ることが、非常に大切になってきます。

資金の計画をたて、円が少しでも高いうちに送金し

準備をしておきます。

後は、信頼できる不動産エージェントからの情報が頼りとなります

Arry