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Arryです.
西京銀行がこの度、ハワイの不動産購入に為の法人向け融資を開始しました。
この商品、なにが凄いかというと、ハワイの物件を日本銀行が抵当権を設定する。すなわち担保にとるという事。
これが出来ると、ハワイのような安定した不動産マーケットですと、物件中心の審査が可能となり、あまり個人や法人の属性を細かくみなくなります。何か有れば差し押さえしますので。但し担保価値は固定資産税評価額の6割まで。物件自体、しっかり管理されている事も重要な指標となります。
最近では築古、短期償却可能な物件と組わせて、西京銀行から借入れされる方が多くなっています。
減価償却の短期償却に関してはこちらから。
こちらの商品を利用する場合、およそ物件価格の5割の頭金が必要となります。ただ既存の物件をお持ちの場合、そちらの物件を担保に入れる事が可能です。うまくいけばフルローンも可能。返済も日本でのローン返済ですので、償却部分でういた資金で賄える可能性もございます。
法人商品の概要はほぼ個人と同様。（弁護士費用などが別途必要になるケースも有るようです。）詳しくはこちらのページから。また興味有る方はこちらからお問い合わせ下さい。
最近よく問い合わせの有る物件No.1のアラモアナホテルコンド。
償却、融資、バケレン、マンダリンホテル、鉄道、というところがキーワードです。
※どのお部屋がお勧めか、収支も含めて問い合わせ頂ければご紹介させて頂きます。
7月には西京銀行、税理士、弁護士さんとセミナーを行います。今回の商品（個人・法人パターン）も紹介し、ハワイの不動産の事、ちょっと話す事が出来ればと思います。詳しくはこちらから。
Arry Okano (R)
RB-22344
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