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Arryです.

ついにイリカイの二階が販売されます！

イリカイの2階部分、約39件が第一弾として販売開始されます。

デッドラインである3月31日までに契約書を
「オファー = 買い付け  」という形で出す形となります。

早いもの順ではなく、早く出しても3月31日までは
売主側は決断を行いません。

同じお部屋に複数の申し込みが入った場合は、
売主側が一番良いオファー（恐らく価格重視）を選びます。

今回の二階の販売、お部屋の内装は上層階のものととても良くにています。
ただラナイに出るスライディングドアは新しい物に取り替えられ、浴槽もついてきます。

前回の上層階のリノベーションお部屋

今回のお部屋、様々なタイプがございますが、
下記のお部屋、気になります。

■山側ユニット

Studio：$369,000～$399,000
1Bed：$534,000～$550,000
2Bed：$725,000～$800,000

■オーシャン&ヨットハーバー

Studio：$565,000～$659,000
2Bed：$899,000

■オーシャン&ラグーン

Studio：$415,000～$539,000

エレベーター周りの山側のお部屋二部屋は1ベッドルーム、
2バスのお部屋となります。

ラグーン側の二部屋は新しくつくられるプールにアクセスする通路が隣に作られた為、
少し小さい間取りになっています。

基本的にラグーン側とマリーナ側のほとんどのお部屋は
上の階のスタジオよりも部屋が広いのですが、ラナイは不規則な広さになっています。

ちなみに今回の二階のお部屋、部屋には洗濯機、乾燥機がなく、
二階自体にもランドリールームがないので、エレベーター、
または階段で3階まで行く必要がございます。

しかし1階のロビー階までのアクセスはすぐ、秘密の階段を通ると、
サーフボードかついでさっと海に行けてしまいます。

中途半端な低層階と違い、ルーフバルコニーのある二階、
リノベされ、アプライアンスも新品、そして上の階とは違って浴槽付き。

スタジオと1ベッドルームはほとんどのお部屋で工事も完了しており、
ゴールデンウィークまでには登記出来る予定です。

そして第二弾は上層階のリノベーション時に売りだされなった、
2238号室, 2240号室や2543号室や2544号室(2ベッドの一番良い部屋)が
4月に入ってからのリリースとなる予定です。

そして今回の二階、上層階同様、アクアさんの家賃保証が付いてくる見込みです。
日本の税法だと償却は7年。

オーシャンフロントでキャッシュを貯めながら資産価値を高める。

興味ある方はこちらからお問い合わせ頂ければと思います。
また明日現地からレポートさせて頂きます！

Arry

今後のイベント情報となります。
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※　こちらの物件はレイハワイ不動産のリスティング物件ではございません。
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