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マウイ不動産協会によると
マウイ島、年間、中古戸建の中間価格は、
2012年 $470,000
2013年 $530,000
13%上昇!!
したとのことです!
コンドミニアムは、5%の上昇にとどまっています。
中間価格というのは、ハワイの不動産マーケットで使われる
指標で、売れた物件全ての合計価格の平均(平均価格)ではなく、
売れた全ての物件中、ちょうど真ん中にくる物件の価格のことです。
極端に安い物件や、高い物件に影響されにくい指標となります。
マウイ島、中古戸建の中間価格
12月だけみると、
2012年 $508,000
2013年 $512,500
1%の上昇
12月の戸建セールス数は
2012年 84
2013年 76
12月のコンドミニアム平均中間価格
2012年 $376,000
2013年 $365,000
3%の下落
12月のコンドセールス数
2012年 142
2013年 116
それにしても2013年、マウイ島中間価格が$530,000。
1$=100円としても5,300万円ですね、、
戸建、売り物件に対して複数のオファーが投資家から入り
すぐに売れてしまうようで、それにより価格が上昇したと
見られています。
実需としてはあまり取引がないようで、まだまだ本格的な
景気回復とはいかないのかな、
また
Hospitality Advisors LLC及び、
Smith Travel Researchによると、
ハワイのホテル
2014年1週目の平均宿泊費が昨年比
$355と15.2%の上昇
また宿泊率、
1.9%上昇の86.4%
ホテル好調のようですね、
在庫減少、価格上昇です。
やはり観光業がハワイの景気、下支えして頂かないと
1月10日付けPacific Business News誌
Bill Cresenzo氏
Stephanie Silverstein氏の記事から引用
Arry
