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Arryです.
ハリケーンLane。
オアフ島には大きな影響を与えずに遠ざかっていきました。
全ての宿泊ゲストへの通知、管理物件見回り、清掃など行っていましたが、
幸い部屋に大きなダメージはなく、キャンセルが数件有ったのみでした。
トラブルが起こる事前提でスタッフ一同待機していましたが、
管理物件、またハワイにも大きな被害もなく良かったです。
今回の経験を元に、さらに危機管理能力を高める事が出来ればと思います。
さて次回の日本の相談会は9月ですが、既に11月の日程を決めました。
ニヶ月に一回開催している、東京・大阪・名古屋の個別相談会を開催します。11月は和歌山（セミナー予定）にも行く予定です。
9月の個別相談会、セミナーはこちらから。まだ席は空いてますが、東京、北海道は若干の残席となっています。
まず東京 11月11日（日）から16日（金）
ゴルフも開催したいですが、未定です。オーナー様の情報交換会＆懇親会は開催します。
オーナー情報交換会 in 東京（お客様のみの参加可能。）
日程：未定
懇親会場所： 汐留カフェ＆ダイナー em(エム)
時間： 19時から21時半まで 会費： 5,000円。(飲み放題)
そして和歌山、11月17日（土）。セミナー＆個別相談会予定。
詳細決まればこちらのブログで報告させて頂きます。またはメルマガで告知させて頂きます。
最後に大阪 11月18日（日）から22日（木）
場所：JR大阪駅前、ヒルトン大阪1階ラウンジ
大阪でもゴルフも開催したいですが未定です。
ゴルフ＆オーナー情報交換会 in 大阪（お客様のみの参加となります。）はこちらのブログにて後日、そしてメルマガでも告知させて頂きます。
最近多いハワイでのバケーションレンタルに関する問い合わせ。
Q：アラモアナホテルでのバケーションレンタル。レイハワイによるエアビー、ホームアウェイ、VRBOなどを利用したバケレンの方がキャッシュフローが良いか、またはホテル管理の方が実績が良いですか？（20万ドルから購入可能なアラモアナホテルの詳細はこちらから）
Q: ずばり50万ドルの物件で、別荘的に自分たちもハワイに行く期間に利用しながら、それ以外を人に貸すバケーションレンタル一番のお勧めは？
Q: 銀行で融資を受けて返済をしながらもキャッシュが残り、売る時に価格が上がり売りやすい不動産ってハワイに有りますか？
Q: この改装って幾らかかりましたか？
など個別相談の対面の場だからお伝え出来る事、実績とともにお伝えさせて頂きます。
また最近のハワイの不動産マーケット（価格・在庫）はまだ上昇している？
というお問い合わせが良くあります。
景気のサイクルは通常6年ほどといわれています。リーマンショックから10年ほど。まだアメリカ景気は上向き傾向。
ただ最近長期賃貸のお部屋の空室期間が以前よりも長引いている。
という実感がございます。長期賃貸の物件が市場に多く出回っていて空室になっているライバルが多い。というのは原因の一つになっています。
家賃というのは不景気のステージに入ったとしても、それほど物件価格ほど下がるわけではないので、ヘッジになるのは確か。
ただ空室だと収入が０となってしまう最大のリスクがございます。
やはり短期賃貸（バケーションレンタル）で、今後の不景気局面に向けてのヘッジも必要か？
その辺りの質問にもお答え出来ればと思います。
個別興味ある方はこちらからお問い合わせください。
Arry Okano (R)
RB-22344
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