English
ハワイから東京ミッドタウンにレジデンス・ワイキキ・ビーチの
オープンルームパーティーに参加しにやってきました。
お客さまのご都合により、一番のりでした
いや～さすがリッツ、盛り上げてくれますね、
賃貸住宅新聞、石井さんと偶然の再会、
取材、お疲れ様です。
新聞社の皆さんに宜しくお伝え下さい
こちらの物件、数あるハワイの物件の中でも
資産価値、かなり高いと思います。
ただでさえ土地が限られたワイキキ内での
巨大プロジェクト、
またリッツというブランド力、
ハワイでリッツを持っている。という優越感、
一生持っていても良いかなと思います。
カカアコにはどんどん新築が建つ予定ですが、
ワイキキの一等地での新築というのは、この先限られています。
10年、15年単位で考えると
かなりの資産価値アップが期待できると思います。
西棟が販売後すぐにほぼ完売になったことを考えると、
当たり前ですが、東棟も人気が集中しそうです。
気になる購入方法ですが、
・購入を検討されている方は、予約フォームにて予約。
・6月中旬にコンドの建築許可がおりれば、
その時に予約金2万ドル（返金可能）をクレジットカードよりお支払い。
・7月10日（仮）に抽選会を実施。(東京、ハワイで同時に実施予定)
順番に契約する権利を得ることが出来ます。その日のうちに契約する必要があります。
・契約後2,3日に売買価格の20%の申込金を振り込む必要があります。
・契約後30日ぐらいで契約は成立したことになるので、キャンセルすると
規定の違約金が発生するとのことです。
（まだ違約金の詳細は決まっていないとのことでした。）
・工事着工時に10%、19階まで完成すれば10%、
屋根が完成すれば10%、それぞれお支払いが必要です。
・クロージング時に残りの50%を支払う必要があります。
クロージング、登記の件数が増えてしまう兼ね合いで、最終決済、
登記を竣工の半年前から実施するとのことです。
※契約後のストーリーは、一棟目を元にした想定であり、
まだ決定事項では ないとのことです。
融資に関しては、ハワイのローン会社での対応が可能とのことです。
デベロッパーが融資を行うかは未だ未定です。
予約フォームに記入しないと抽選会に参加出来ませんので、
興味がある方はこちらから問い合わせ下さい。
こちらはホテルコンドですので、ご自身がご利用されたい時は
好きなだけ利用し、使わない時はリッツのホテルとして運用可能です。
もちろんご自身が利用した期間に応じて、収入は減ることになります。
通常はスタジオタイプの方が2ベッドルームなどと比べ
稼働率は高くなります。
肝心のホテルに運営を任せた場合の管理費(ホテル側の取り分)
の情報は開示されておらず、 完成直前に出てくる可能性が
高いとのことです。
ちなみにトランプではホテルの管理費が宿泊費の50%以上、
リッツだと サービスを重視するので、更に必要で、
60%ぐらいになるのでは、
それでもやはりリッツのブランド力により宿泊費はかなり高く、
稼働率も良くなる予測です。
こちらのリッツ、スタジオタイプは50万ドル前半から購入が可能です。
恐らくスタジオタイプから申込みが殺到するものと思われます。
また購入後（クロージング後）すぐに売却した場合の違約金などの
縛りは今のところ設定されないとのことでした。
麻布十番に販売説明所を設けているとのことですので、
興味があれば、リッツの担当者から東京で説明を
聞くことが可能です。
完全予約制ですので、こちらから連絡頂けたらと思います。
もちろんハワイでは、私がショールームを案内することが可能です。
ハワイのショールームの方が設備が整っています
その後お客さまと近くのレストランに、
さすが東京、暖炉ですか
社長、リッツ申込み有難うございました_(._.)_
完成、楽しみですね、
Arry
※当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。
日々のライブ情報はフェイスブックページをご覧下さい。
※FBにアカウントがなくてもご覧になれます
今後のイベント情報となります。
