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ハワイ（ワイキキ、アラモアナ周辺）での不動産購入に関して、
これだけは抑えておきたいというポイントがあります。
資金に余裕があり、売却なんて考えていないというのであれば、
自分たちの好きな物件を購入すればよいですが、
将来売却も考えて購入されたい。という方には一体誰がハワイに物件を
購入するかということを考えておく必要があります。
また好きな物件を購入した後、何が起こるかわかりません。
万が一物件を手放さなくてはならなくなった時、やはり売れやすい物件を
購入しておく必要があります。その為にも誰が主なターゲットかを
知っておく必要がございます。
不動産は一般的に流動性が低く、簡単に売って現金を得るというのは難しいと
されています。
ただし売れやすい物件、市場にて価値の高い、希少な物件を購入することで
売れ残るリスクは軽減できます。
特にハワイの場合は、間違いない物件を購入すると、まず売る値段を
高く設定しすぎない限り、短期間で売却することが可能です。
まず市場にて多く存在する購入層を知り、そのターゲット向けの
物件を購入する。と言う事が、売りたい時に売れる物件を購入する上で
非常に大切になってきます。
では、ハワイではどのような購入層が存在するのでしょうか？
日本人観光客が非常に多いハワイでは、別荘購入者も日本人が
多数占めていると思われるかも知れませんが、
実際にはアメリカ本土からの退職者が多くを占めています。
また、その他裕福な国、最近では中東の石油産出国、
為替が有利な国、または中国や韓国からの投資家さんの購入が
増えています。
特にアジアの富裕層の方が個人用の別荘だけでなく、
大型案件にも投資を行っています。
地元ハワイに住まれている方は、なかなかワイキキやその周辺の高額な物件を
購入し住もうとは考えず、
例え同じような価格帯の不動産でも、郊外の学校区が良い住宅街などの物件を
購入される傾向があります。
★ ハワイは世界的にリゾートとしての地位が確保されており、
さらに土地、物件が限られています。そこに世界中に景気の良い国の
富裕層が物件を購入し続けます。
日本人やローカルの方だけが好まれるような物件への投資は、
避けた方が良いかもしれません。
それぞれの国の景気が悪くなり、その国の方が投資から撤退したとしても、
また別の景気の良い国の人々がハワイの物件を購入します。
そういうこともあり、ワイキキ内の不動産価格に大きな落ち込みはなく、
これまで10年単位で考えると、不動産の価格は確実に上昇しています。
このような、不動産投資として考えると恵まれた環境のハワイ。
★ 日本人購入者に人気のワイキキバニアン、アイランドコロニー
のような短期（1ヶ月以内）の賃貸が可能なコンドミニアムが、自分たちも利用でき、
しかも流動性が良く、売却を考える方には重要な選択肢となります。
ただ西洋人などが好むポイント、日本人の方が求められる以外の要素も、
資産価値の向上、物件売却を考えると、抑えておく必要があります。
特に西洋人の方には大切なポイントがあります。
それに関しては、また説明させてもらいます_(._.)_
※当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。
Arry
