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ハワイに2000万円の別荘高級アラモアナホテルコンドミニアム

Posted by root on 2021年04月11日

| 23. I myself, 最新ハワイ不動産情報

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Arryです.

ハワイの高級ホテルコンドを格安で購入

アラモアナショッピングセンターから徒歩2分という便利な立地にあるハワイオアフ島の高級物件。

そして観光客はお値段3000円から宿泊可能？

＜ハワイアラモアナ公園マジックアイランド周辺＞

Arry：海にやってきました。普段は毎年ここで独立記念日の花火打ち上げてます。
今日はアラモアナ地域にあるホテル、価格も非常にお求めやすくて、この辺に泊まるならおすすめのホテルをご紹介しようと思います。

Arry：今日泊まっていただけるハワイのYouTuberの方いてるんで、ご紹介しようと思います。で、20万ドルの売り物件ひとつご紹介します。

9:41
＜アラモアナホテルコンドに到着＞

Arry：アラモアナビーチから、まっすぐ来たら10分ぐらいかな。

Arry：今日は東側の我々が管理しているお部屋と、売りに出している(ちょっと割安感ある)お部屋をご紹介しようと思います。西側の部屋も我々が管理してるんで、バケーションレンタル、今めちゃめちゃお得です。

＜もっと近づく＞
Arry：この上がプールになってまして、部屋からきれいにご覧いただけると思います。あと、ジムとか、1階にはスタバが入ってますし、ミニショップ(コンビニみたいなもの)が入ってます。駐車場はホテルについてまして、1日あたりで借りることができます。
（※レンタカーを1日以上利用される場合はホテルの駐車場を利用してください）

築が50年以上経ってます。そう見えないんですけどね。

12:04
＜YouTuber りょうちゃん＆なみたん登場＞

13:40
＜まずは売りに出ているお部屋1616号室へ＞

Arry：ここが今、20万ドルで売りに出ているお部屋になっています。

＜ベランダへ＞

Arry：下がプール。で、電車がアラモアナセンター側に終点ができる予定で、空港まで20分ぐらいで行ける感じ。

りょうちゃん：めっちゃ便利。

Arry：この部屋はホテル管理なんで、ホテルが毎日掃除に入ってます。我々はバケレンで安く貸してるんで、その代わり掃除は1回だけ（チェックアウト時）。

18:20
＜キッチンへ＞

りょうちゃん＆なみたん：冷蔵庫と、電子レンジと、コーヒーメーカー。（ホテルなので必要最低限の設備）

19:20
＜バスルームへ＞
＜深い浴槽、手すりつきのバリアフリー＞

21:16
＜レイハワイ管理のお部屋2117号室へ＞
（最低2泊から。ホテル部屋より格安にレンタル可能）

＜クローゼット：中に掃除道具あり＞

Arry：(掃除は)自分たちでやってもらって、その代わり宿泊費がホテルの半分。三分の一。
（キッチンには恒例のレイハワイ粉コーヒーも）（バスルームはホテル管理と同じ仕様）

24:35
＜ベランダへ＞
＜オーシャンビュー＞

Arry：我々はここ、1泊100ドルから貸してるんで、今だと直前割引適用すると、1泊まさかの3,000円（AIが基本価格を判断しているが、直前だと半額にするというルールは決めている）

Arry：今ワイキキに観光客が固まってるから、アラモアナまで来ない。でも徐々にこの辺も見てると観光客戻ってきてる。

なみたん：コロナ前、観光客の方とお仕事してたとき、どこのホテルがおすすめかよく聞かれてたんですよ。実際アラモアナって教えてた。ワイキキは用事少ないっていう結論にみんな至るから。

Arry：ここは空港のアクセスもいいし。地元の方多いよね。

りょうちゃん：コンベンションセンターがありますもんね。

Arry：この辺ホテルがないんで、ワイキキ泊まる人は大変。イベントあるとこの辺が賑わって、意外にホテルがないんで。隣オリエンタルホテルができたとしても価格は高いから、ここ(アラモアナホテルコンド)の競争力は下がらない。スカイアラモアナもここよりは高くなるんで、物件価格的にも20万ドルでこの辺のホテルが買えるというのは、いいかも。

りょうちゃん：(アラモアナホテルコンドの)20万ドルってすごく魅力的なんですけど、それを買うことによって、どのくらいの期間をかけたら自分たちの利益になっていくのかが知りたいです。その買い方と利益の生み方(投資的価値)。

Arry：ローンで買った場合、キャッシュで買うと、いつ売っても20万ドル以下で売らなければ確定なんで、普段の経費と管理費等、共益費、（維持費など）まあまあ高めですけど1000ドルくらいペイ毎月できれば。貸しているとそれぐらいはペイできるんで、損することはない。円で買うとまた為替の問題が出てきますけど。で、借入したとしても、売却するとき同じ価格で売れると返済も賄えるんで。基本的にハワイの場合、上がっていきますから。

りょうちゃん：あと気になるのが金利。ハワイは金利が高い。

Arry：3％前後。ホテルコンドには融資してない。

りょうちゃん：ローンを組む場合は日本の銀行から融資してもらって買うのが一番いい？

Arry：その場合は収入ないとあかんから。

りょうちゃん：でも魅力的ですね。ハワイに物件を持つ、自分の資産がハワイにあるってやっぱいいよね。

Arry：この場所いいよね。ショッピングセンター近いし、価格もいいし。

31:38
＜エンディング＞

Arry：2日間、楽しんでください。

りょうちゃん：続きは我々のチャンネルで。

★バケーションレンタル部屋★

アラモアナホテルコンド 2117号

1ルーム 297スクエアフィート (27㎡)
高級物件を格安でレンタルしています。

詳細・ご予約はこちらから

*最低2泊からの宿泊となります

★今回の売りのお部屋情報★

アラモアナホテル 1616号　

20万ドル (約2,100万円)
1ルーム 297スクエアフィート (約27㎡)

売主情報 (Seller Info)：

Luana Hawaii Realty
Ayako Abbadessa(R)

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Arry Okano (R)
RB-22344

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アラモアナホテルコンドの詳細

アラモアナホテルコンドは、ハワイにある高級コンドミニアム。道を隔てたところには、ワイキキビーチに並んで人気のあるアラモアナビーチがあり、オーシャンビューやサンセットをお楽しみいただけます。また、遠方のダイヤモンドヘッドの眺めも良いです。

空港へのアクセスもよく、近くにアラモアナセンターやコンベンションセンターもあり、何かと便利な位置にあります。観光だけでなく、イベント時にも比較的、需要があるコンドミニアムになるかと思います。

名称	アラモアナホテルコンド Ala Moana Hotel Condo
住所	410 Atkinson Drive #648, Honolulu, HI 96814, USA
階数	36階
駐車場	有り
総部屋数	1150室
間取り	ワンルーム、１ベッドルーム及び２ベッドルーム
室内設備	セントラルエアコン／冷蔵庫／煙探知器
共有設備	プール／プールバー／フィットネス／サウナ／マッサージルーム／屋外ヨガ施設／ピラティスエクササイズ施設／館内レストラン／ピアノバーラウンジ／コンシェルジュ／ドアマン／ビジネスセンター