Arryです。
昨日トミーから、ハワイへの観光客数が過去最多との報告がブログで有りましたが、果たして外国人でハワイの不動産を購入している人、どれくらいいるのでしょうか?
エスクロー(Title Guaranty社)の統計によると、ハワイの不動産を購入した外国人の割合、また購入件数、及び総合計金額は下記の通りとなります。
2016年
一位 日本 581件 753.7M (ミリオン)
二位 カナダ 116件 102.0M
三位 中国 30件 39.5M
四位 香港(中国とは別の区分としてここでは表記) 21件 32.5M
五位 韓国 12件 23.0M
六位 シンガポール 11件 22.6M
七位 オーストラリア 9件 20.6M
八位 グアム (米国とは別の区分としてここでは表記) 7件 4.7M
九位 台湾 6件 7.9M
十位 イギリス 4件 3.5M
2017年
一位 日本 438件 578.7M
二位 カナダ 139件 140.3M
三位 カナダ 30件 40.7M
四位 香港 26件 84.0M
五位 韓国 24件 26.8M
六位 シンガポール 35.6M
七位 オーストラリア 12.0M
八位 台湾 9件 5.3M
九位 グアム 6件 11.5M
十位 ドイツ 5件 0.8M
こう見てみると、2017年は日本の購入者が若干減り、他の国の方が増えている傾向です。圧倒的に外国人の中では日本人が圧倒的なシェアを誇っています。ただアジア各国、件数が少ないですが、その割にはボリュームが大きいです。
ちなみに上記はハワイ全体の統計ですが、ここオアフ島に限れば日本人購入者割合が圧倒的一位となりますが、他カウアイ、マウイ、ハワイ島ともにカナダ人購入者が圧倒的に一位となります。
もちろんハワイの物件購入者は、アメリカ人の購入者が一番多くなります。アメリカの州別、ハワイの物件購入者割合ベスト5は下記の通りとなります。
2016年
一位 ハワイ州 15,415件 9.1B(ビリオン)
二位 カリフォルニア州 1,479件 1.3B
三位 ワシントン州 343件 283.8M
四位 テキサス州 239件 154.1M
五位 フロリダ州 189件 105.6M
2017年
一位 ハワイ州 15,012件 9.4B
二位 カリフォルニア州 1,548件 1.5B
三位 ワシントン州 347件 361.7M
四位 フロリダ州 300件 181.8M
五位 テキサス州 250件 153.9M
日本をここに当て込むと三位に食い込んできますね。ハワイへの憧れはアメリカ人全体が共有していますが、やはり距離的に近い西海岸のバイヤーが圧倒的に多くなっています。観光客の割合も同じような感じだと思います。
現在マーケットに在庫が少なく、価格が上がってきている傾向ですが、今年のマーケットはどのようになるのか、少なくても外国人購買者の割合、日本人が一位というところは変わらないと思います。アメリカ人、日本人が好む物件を購入し、そのように改装出来れば、出口も比較的容易ではないかと思います。
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世界中の人のあこがれ、ハワイ。比較的ハワイに近い日本やアメリカ西海岸。この先もニーズが有りそうです。
Arry Okano (R)
RB-22344
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