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Arryです。
今年も残すところあと僅かになってきました。2018年は管理物件の現場の対応、清掃を行う従業員が増えました。
普段あまり日本食を食べないという事で、忘年会にはいつもお世話になっているZiguに行きました。
あまり日本食を食べないスタッフもいますが、皆気に入っていた様子。
関係者の方も参加頂き有難うございました！
来年も宜しくお願いします_(._.)_
2018年、レイハワイ不動産では下記サイトにてバケーションレンタルの集客を行ってきました。
・エアビーアンドビー
・HomeAway
・VRBO
・自社サイト
・FB
https://www.facebook.com/leihawaiirealty/
・インスタグラム
https://www.instagram.com/leihawaii/
・Youtube
https://www.youtube.com/user/leihawaiirealty
2019年は Booking.comやExpediaなどのサイトでも広告出来ればと思います。
恐らくエアビーとHomeAwayを、ある程度の規模で組み合わせて利用し、自社で好きなように改装し、自社にて清掃を行い、SNS、YouTubeなどを活用して楽しみながら管理をしている不動産会社は、ハワイではほとんど存在していないと思います。
エアビーはとにかく手間がかかる。というのと口コミを書かれる。という事で管理をする側からは利用するのを敬遠しがちです。
弊社としては清掃部門を立ち上げ現場の対応を敏速に出来るように、またレビューを各部屋に反映出来るように努めてきました。まだまだですが、次第に良い口コミが増えるようにはなってきました。
2018年は管理件数が100件に達し、バケレンのレビューは1,300件を超えました。
もちろん頂いている管理費内（管理費20％と、通常のエアビー管理業者より抑えています。）にて出来る事、出来ない事有りますので、全てには対応出来てはいませんが、全般的に良いレビューが増えています。
1時間以内の返信率も100％近くをキープしています。
口コミ・レビュー
https://www.airbnb.jp/users/show/42705922
レイハワイ不動産ではスタッフ全員にて全ての全ての口コミを確認しています。
ハワイに宿泊した方がほとんど検索する際に利用すると思われるキーワードである【バケレン ハワイ】などに対するSEOにも力を入れて、検索結果の1ページ目にレイハワイ不動産のサイトが表示されるようになっています。
来年にはグーグル検索一ページ目に、上記キーワードでレイハワイ不動産が3つ載ってくればと思っています。
各コンドミニアムの名前を入れた検索 【バケレン+コンド名】の検索ですと、更にレイハワイのページが多く表示されると思います。
各建物、お部屋ごとに運用の経験がある私やスタッフの方で記事を書きこんでおり、ここは他の不動産管理会社では真似できない事だと思います。
単に私たちがブログなどを書くのが好きなだけですが。。
2019年も宿泊する人の観点からブログを書く事が出来ればと思います。
レイハワイのような、『ハワイで癒し』をテーマにしてリノベーションが出来る業者もまだまだ見かけませんので、さらにホテルとは違うお部屋を楽しみながらつくる事が出来ればと思います。
観光客の6割を占めると言われる20代、30代女性に対してはSNSを活用してマーケティングを行っています。
ハワイに来るターゲット層の観光客は、人と違う、また当たり前のホテルではない、そして癒しを求めて旅行にきています。そこに向けての部屋づくりは、今のところレイハワイだけが出来ていると思っています。
という事で今のところエアビー、リノベ、SEO、SNSの世界ではレイハワイが頑張っております。
更に2019年は自社から予約を受け付けられる、分かりやすいバケレン自社サイトの導入を検討しています。
どうしてもエアビー、ホームアウェイ経由ですと各会社に宿泊時、宿泊料に上乗せさえたフィーをとられてしまします。
もっとハワイに安く泊まりたい。もっと安心して泊まりたい。そんな要望に応える事の出来るサイト、また体制づくりが出来ればと思います。
ちなみに長期賃貸の集客は下記サイトを利用しており、弊社HPのSEO（ハワイ 賃貸 で検索すると上位表示されます。）も効かせています。
・Lovely
・Apartment List
・Zillow
・AHRN
・アパートメント.com
・クレイグリスト
・ビビナビ
・アロハストリート
・ハワイに住む
・自社サイト
ハワイでのお部屋探しに活用下さい。レイハワイのサイトからは長期賃貸部屋の空室検索も可能です。
次回の日本での個別相談会は、3月下旬から4月予定です。
無料の個別セミナー、東京・大阪・名古屋にて二ヶ月に一度のペースで行う予定です。
（詳細は後日こちらのページからご確認下さい。）
1月はハワイでイベントが有り帰国できずに申し訳ございません。。
ハワイの不動産に興味が有る方、こちらよりお問い合わせください。
先着順の受付（既に購入されているオーナー様以外）となりますので、リストに載せさせて頂きます。
という事でこの冬はハワイにおりますので、是非暖かいハワイにお越し下さい。
2018年ゴルフ、一度は100を切りましたが、その一度きりです。。
2019年はコンスタントに100を切り、90目指せるように精進してまいります！
そしてブログのような事を始めてから19年となります。
現在のブログ https://leihawaiirealty.com/blog/
一つ前のブログ http://arry.jp/
二つ前のブログ http://livehawaii.jp/
最初のブログ 既に消滅。http://Jsurfers.com
(過去のアーカイブに見つけました。)
別のサーフィンブログは2005年から始めています。。
ハワイ大学在学中からやっておりその時からの皆さんに支え続けてきました。
改めて感謝しております_(._.)_
2019年もレイハワイは楽しみ、感動を共有する事をカンパニーバリューとさせて頂き行動していければと思います。
2018年という年、良い年でした。皆さん有難うございました_(._.)_
良いお年をお迎えください！
Arry Okano (R)
RB-22344
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