English
Arryです.
イリカイの二階、いよいよパブリックレポート(建築概要)が
市に提出されました。これが承認されればいよいよ販売開始となります。
リノベーションされ、恐らく上層階と同様、アクアさんの家賃保証付きで
販売されます。
上層階の場合、1ヶ月後ぐらいでパブリックレポートが承認されたという事ですが、
現在カカアコのプロジェクトをたくさん抱えている為、承認が遅れるかもしれませんが、
いずれにせよもう時期販売の概要が出てくる可能性がございます。
（12月、1月中？）
恐らく入札形式となり、
価格が出て販売開始されても1ヶ月ぐらいの間は、
買い付けを入れる期間として設けられ、締切と同時に価格が一番高く、
間違いないバイヤーを売主さんが選定するものと思われます。
価格が発表され、どれくらいの価格で札を入れるか、、
難しい選択になると思います。
ただ何部屋でも買い付けは入れられる可能性は高いので、
予算が合えばチャンスは有ると思います。
契約時にはデポジット10%を、そしてその1ヶ月後(キャンセルが出来なくなる時)に
もう10%、最終決済前(契約から1ヶ月ぐらい)に最終決済。
のような形での支払いとなると思われます。
今回の販売の人気はやはり、
・ロケーションの良さ
・家賃保証付（現在詳細未定）
・償却額の大きさ
(日本の税法では7年で償却可能。築年数が古くリノベーションされており、建物比率も高い)
・観光客に人気のホテルで価格が下がりにくい
という点でしょうか。
上層階の4フロア、かなり部屋数が有りましたが既に全て売り切りましたので、
二階に人気が集まりそうです。
2014年に販売開始された時、山側で40万ドル台。
というお部屋もございました。
二階の山側、ビューはないですが、内装、設備は差別化される予定で
上層階にはなかった浴槽なども設置される予定えす。
オーシャンサイドはお部屋、バルコニー面積が上層階より広がり
内装も差別化しているので、山側とは違いかなり高い設定になると思います。
【イリカイ 二階】
でネットで検索頂ければ過去の本物件の記事、
色々と掲載させて頂いております。
かなりバランスの良い物件、持たれていて安心、楽しいイリカイ。
興味のある方はこちらからお問い合わせ下さい。
Arry
今後のイベント情報となります。
PCはこちらから
スマートフォンはこちらから
※二ヵ月一度、日本で個別のハワイ不動産相談会を開催致します。
ブログランキングに参加しています!
気の向いた時だけクリックしてください _(._.)_
※ 内装は上層階改装時のものを利用しています。
※ こちらの物件はレイハワイ不動産のリスティング物件ではございません。
※ 税務に関する事は必ず税理士にご確認下さい。
※ 当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。
