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海外築古物件を購入し、短期で加速度償却を行う。
節税を目的に、耐用年数を過ぎた海外不動産の購入が広がっています。
このスキームに対し、会計検査院は既に外務省に是正を通達しています。
税理士さんの間の業界紙ですので、かなりの警戒感が伝わってきます。
記事にあるようにタワーマンションを利用した節税スキームなどは
既ににもメスが入り税法が変わっています。
節税をやりすぎると過去税法が是正されてきました。
国、税務署にすれば資産家が国外に資産を持ち節税されると
日本から資金が流失し、税収も減り国力も落ちるのでなんとかしよう。
お金を持っている人だけが節税できる。不公平だ。
という事だと思います。
大手の不動産業者、銀行、投資系の会社ではこのスキームを利用して
資産家の方々に海外不動産を購入してもらっていますので、
主に資産家が行っている節税対策だ。という事になっています。
※ただ大手は税務署の眼を気にしてセミナーなどは絶対に行いません。
個人担当レベルでの提案となっています。
今回の調査も都内の税務署を中心に行われています。
ただ裕福な方全てがこの海外不動産を利用した加速度償却が出来るこのスキームを知っている訳でもなく、ハワイでは一般的なサラリーマンの方でこのスキームを利用して節税を行っている方も多くいます。
こういうスキームを知っている方、知らない方への不公平感が問題なので有って、
考え方的には日本の税法にのっとり行っている事なので違法性もなく、
海外不動産のみ簡便法以外を適用するとなると、逆に国ごとの不公平感、
各国ごとにどのような計算式を適用するか、などの様々な問題も発生してしまいます。
タワーマンションのような高額物件だけではない海外、ハワイの不動産。各個人の知識の差の問題で、日本の税法を基に行っている事を単に知識の差を持って不公平さをもって規制する。
というのは間違っていると思います。
今後日本に魅力的な不動産が増え、古くても良いというマインドが日本人が持ち、
更に人口が増えていけば、
ハワイ同様、日本でも築古でも価値が下がらない、環境にやさしい物件。
が出てくる事が期待できます。
ハワイ同様土地の限られている日本ですので、
Arry Okano (RA)
RS -76039
※ 税務に関する事は必ず税理士にご確認下さい。
※当社は本投資の利益を保証致しません。ご自身のライフスタイルを優先し、
リスクのあることを認識し、自己の責任でご判断下さい。
定期的に日本で個別のハワイ不動産相談会を開催致します。
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