English
ハワイにコンドミニアムを持つという選択は、単なる不動産購入ではなく、ライフスタイルと資産形成を同時に広げる投資です。
近年のホノルル不動産市場では、ハワイコンドミニアムの中でも新築プロジェクトへの関心が高まり、すでにハワイ不動産を所有しているオーナー様だけでなく、初めてハワイ不動産購入を検討される富裕層からも注目が集まっています。
ハワイの新築市場では、初期段階で購入したオーナー様が、プロジェクト完成後やエリア成長とともに資産価値の上昇を実感するケースも少なくありません。
特に供給が限られる人気エリアのレジデンスでは、ファーストバイヤーというポジション自体が資産戦略の一つとなっています。
本記事では、ホノルルの新築コンドミニアムとして注目される
- Kaliu Ala Moana（カリウ・アラモアナ）
- MUSE Honolulu（ミューズ・ホノルル）
- ILIMA & Melia（イリマ＆メリア／ワードビレッジ）
を比較し、ハワイ不動産投資の視点からそれぞれの特徴を解説します。
ハワイ コンドミニアム購入が注目される理由｜ホノルル不動産の最新トレンド
現在のハワイ不動産市場では、物件ごとの評価差が広がり、新築コンドミニアムへの関心が高まっています。
・供給が限られている
・ブランドレジデンスが増加
・資産性重視の購入が増えている
特にホノルルコンドミニアム市場では、新築プロジェクトを早期に検討する動きが強まっています。新築物件については、販売開始時が一番安く、竣工間近になるにつれて価格は上がっていくと予想されます。
Kaliu Ala Moana｜ホノルル中心部で人気の新築コンドミニアム
アラモアナ通りに面したオーシャンフロントのラグジュアリーコンドです。総戸数は294戸、7階から39階まで。1ベッドルームから3ベッドルームがあります。パークレーン、ホクア、リッツカールトンレジデンス、アナハ、ワンアラモアと同じ大手日系施工会社のAlbert C. Kobayashi, Inc.が施工しているため、長期修繕に対しての安心感が大きいコンドミニアムです。
・販売開始中
・竣工予定：2028年
・販売価格帯：90万ドル～430万ドル（現時点で購入可能な物件価格帯）
Kaliu Ala Moanaの特徴
・生活利便性の高いアラモアナ立地
・安定需要が見込めるホノルルコンドミニアム
・長期保有向きの資産性
ハワイのコンドミニアム購入を初めて検討する方にも選ばれやすいバランス型物件です。
MUSE Honolulu｜希少性を重視したラグジュアリーコンドミニアム
ディベロッパーは、スカイアラモアナと同じ、JL Capital。
カピオラニ通りの一等地にあり、アラモアナショッピングセンターにも近く、とても生活しやすい立地にあります。
スタジオタイプから3ベッドルームまであり、サイズやデザインの種類も多く、選ぶのが楽しいコンドミニアムです。
・販売中
・竣工予定：2028年末
※物件紹介につきましては、開発者を代表しているわけではありません（I am not representing the developer）
MUSE Honoluluの参考価格帯
スタジオ：70万ドル台～90万ドル台
1ベッド：80万ドル台～150万ドル台
2ベッド：130万ドル台～240万ドル台
3ベッド：230万ドル台～350万ドル台
MUSE Honoluluの魅力
・カピオラニ通りに面する一等地
・将来的な資産価値プレミアム
・カーシェアリング導入など、ラグジュアリーの中にもインフラ充実
ILIMA & Melia｜Ward Villageブランドの長期資産型コンドミニアム
ハワイの不動産市場で最もラグジュアリーなコンドミニアムとも称されるILIMA & Meliaの建設が予定されているWard Villageは、ホノルルの中でも長期的な資産価値が評価されやすいエリアです。完成までの期間は長めですが、ブランド力と街づくりの一体性が強み。イリマは148戸、メリアは242戸と高層コンドミニアムの中でも個数が少なく、短期のバケーションレンタルが不可のため、観光客の出入りが頻繁にあるホテル型レジデンスとは異なり、落ち着いた居住環境が維持されます。
・販売段階：先行販売フェーズ
・竣工予定：2030年
ILIMA & Melia の特徴
・計画的に開発された街づくり
・ブランド力の高い新築コンドミニアム
・長期投資向きのハワイ不動産
ハワイ コンドミニアム購入｜3物件を比較
コスパ・バランス性重視
→ Kaliu Ala Moana
ブランド力・長期資産性
→ MUSE Honolulu
希少性・ラグジュアリー志向
→ ILIMA & Melia
ホノルルコンドミニアム市場では、目的に合った選択が資産価値を左右します。
※それぞれの物件の詳細は追って記事にします。
ハワイ コンドミニアム購入で迷った方へ｜無料相談はこちら
新築コンドミニアムは同じホノルルでも資産性や運用方法が大きく異なります。
レイハワイ不動産では、物件をご紹介して終わりではなく、購入後の賃貸運用、税務対応、管理体制、将来の売却戦略までを含めたトータル視点でご提案しています。
ハワイ不動産に関して、経験豊富なスタッフがZOOMや、ハワイホノルルオフィス・東京渋谷オフィスで無料個別相談を行っています！
▶ ハワイコンドミニアムの購入の無料相談はこちら
