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ハワードヒューズ社は、第12弾となるカカアコ地区に「マハナ・ワードビレッジ」開発のための計画開発許可申請をハワイ地域開発局に提出をしました。今回の施設の名前の由来となる「マハナ」はハワイの言葉で「温かい気持ち、朝日や夕陽が滲む様子」を意味します。約480坪の敷地内に総ユニット数340戸を予定しており、ヴィクトリアワードパークの緑溢れる眺望の先にオーシャンビューを臨むロケーションです。インテリアは完成前に完売した「ヴィクトリアプレイス」を手掛けたティハニーデザインが監修します。
そんなハワイの不動産市場において、注目を集めている「マハナ・ワードビレッジ」について、所在地、ユニット数、タイプ、高さ、階数、価格など、重要なポイントを踏まえてその詳細と魅力を深掘りしていきます。
「マハナ・ワードビレッジ」について知りたいという方はぜひご参考ください！
(*情報は適宜最新版に更新いたします)
【プロジェクトの概要と特徴】
- 建物名称:Mahana Ward Village（マハナ・ワードビレッジ ）
- 所在地: 423ワード・アベニュー、カカアコ
- 戸数：340戸。
- 間取り:1ベッド~3ベッドルームタイプ
- タイプ: 56のスタジオ、156の1ベッドルームユニット、76の2ベッドルームユニット、52の3ベッドルームユニットを含みます
- 室内設備：ジム、プライベート・ダイニングルーム、ゲスト・スイート、ドッグラン、スパ、ゴルフ・シミュレーター
- 高さ: 348フィート
- 階数: 34階建て(予定)
マハナ・ワードビレッジの基本情報
タワーの所在地と周辺環境
マハナ・ワードビレッジの所在地は、 423ワード・アベニュー、カカアコです。ワイキキの中心部からアラモアナ・ブルーバードを西へ約５キロ、アラモアナとダウンタウンの間に広がる地区にあたります。
マハナのアメニティ
マハナ・ワード・ヴィレッジの8階では、最先端のジム、プライベート・ダイニングルーム、ゲスト・スイート、ドッグラン、スパ、ゴルフ・シミュレーターなど、最高級のアメニティをお楽しみいただけます。2つの屋外デッキにはプール、ホットタブ、バーベキューやくつろぎのためのカバナ、芝生エリアなどがあります。
ユニット数とタイプ
マハナ・ワードビレッジは、340戸の居住ユニットを有します。これには、様々なサイズと間取りのユニットが含まれており、多様なニーズに対応しています。
- タイプは、56のスタジオ（〜平方フィート）、156の1ベッドルーム（〜平方フィート）、75の2ベッドルーム（〜平方フィート）、52の3ベッドルーム（〜平方フィート）があり、各ユニットはモダンなデザインと快適な居住空間を提供します。
- マハナには、公園を囲むようにコンドミニアムが建ち並ぶポディウムと、2棟が連結したタワーが立ち並びます。タワーの高い部分には1フロアあたり8戸のペントハウス・ユニット（23階から34階）が配置され、交差する低い部分には1フロアあたり15戸（9階から22階）のユニットが配置される予定です。スタジオはすべて低層部に配置され、高層部には主に2ベッドルームと3ベッドルームが配置される。間取りは12坪から18坪になるようです。
タワーの高さと階数
タワーの高さは、348フィート（106.07m）で34階建てでの建設予定です。
ワードビレッジの他13棟のタワーはすべて400フィートです。
マハナのコンドミニアムの価格は？
すべての詳細を徹底的に検討した結果、価格についての言及はありませんでした。マハナには予約住戸がありません。一方、ワードビレッジは、ウラナ、ケ・キロハナ、そしてアアリイで予約住宅の要件を上回りました。
マハナ・ワードビレッジの魅力
マハナ・ワードビレッジの特徴
多様な住宅オプションと広範囲な商業施設の提供にあります。高級コンドミニアムから手頃な価格の住宅まで、さまざまなニーズに応える住宅が計画されています。また、レストラン、ショッピングセンター、オフィススペースなど、日常生活に必要な施設が充実しています。
公共スペースの開発も重要な要素です。公園や広場が設けられ、地域コミュニティの交流の場として機能します。これにより、地域住民と観光客のためのリラックスできる空間が生まれることが期待されています。
マハナ・ワードビレッジで生活するメリット
マハナ・ワード・ヴィレッジは、ハレカウウィラ通りとワード・アベニューの交差点に位置し、クイーン・ストリートも徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。アアリイやアエオのような近隣のレジデンスで提供される経験をもとに、マハナに住めば、人通りが多くてもプライバシーが保たれるでしょう。
食事やショッピングの選択肢も豊富で、ホールフーズ、ワード・エンターテイメント・センター、ブレイズデル・センター、ビーチにも数分で行けます。さらに、将来鉄道の駅ができれば、車が不要になるかもしれません。
不動産投資物件としてのメリット・デメリット
メリット
カカアコ地区は、ハワイで最も成長が見込まれる地域の一つとして知られており、マハナ・ワードビレッジの開発は地価の上昇をもたらす可能性が高いです。また、観光客に人気の地域であるため、賃貸需要が安定している点も大きな魅力です。さらに、新しい商業施設や公共スペースの開発により、地域全体の資産価値が向上することが期待されています。
デメリット
開発プロジェクトは長期にわたるため、投資の回収に時間がかかる可能性があります。また、開発による周辺環境の変化により、一時的な住民との摩擦が発生することも考えられます。さらに、ハワイの不動産市場は変動が激しいため、投資リスクを慎重に評価する必要があります。
カカアコ地区の将来性を考えると、投資を検討いただける物件と期待されています。投資としてご検討されている方はこちらからお問い合わせください。
まとめ
最後に、マハナ・ワードビレッジは、ハワイの新たな顔となる可能性を秘めています。このプロジェクトは、地域経済の活性化に寄与し、地域社会に新しい活力をもたらすことでしょう。不動産投資家、地元住民、観光客にとって、この開発は多くの可能性を秘めています。
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