リリウオカラニガーデンズ コンド/タウンハウス 2ベッドルーム $450,000 ワイキキ MLS:202400403

素晴らしい投資機会です！この物件は所有者向けではありません。 オーナーはFEE INTERESTのみを販売している。 借地権は日本法人が所有しており、年間10,817米ドルの借地料を滞りなく支払っている。 2039年10月31日のリース期限までに、2024年と2034年の2回、賃料の再交渉がある。 リース満了時には、フィー・オーナーはこの2ベッドルーム2バスルームのフィー・シンプルの権利を所有することになり、入居、賃貸、売却が可能となる。 このコミュニティーの2ベッドルーム2バスルームのユニットは、最近615,000ドルから632,000ドルの間で販売され、最近の賃貸料は月々3,000ドルから3,500ドルであった。 残りの15年間は、賃貸料が増加し、値上がりする可能性が大きい！この15年間、オーナー様はテナント探しや修繕費、管理費・組合費、固定資産税、評価額の支払いを心配する必要はありません。 部屋の内部を見ることはできない-借地権所有者は立ち入りを提供する義務を負わない。 この住戸の購入には現金か高額の頭金融資が必要である。 .

「英語原文」

Amazing investment opportunity! This property is not for owner occupants. Owner is selling only the FEE INTEREST. The leasehold interest is owned by a Japanese corporation that consistently pays the current annual lease rent of $10,817 on time. There will be two more lease rent renegotiations, in 2024 and 2034, before the lease expires 10/31/2039. At lease expiration the fee owner will then own the fee simple interest in this 2-bedroom 2-bath unit and can move in, rent, or sell the unit. Recent fee simple 2-bedroom 2-bath units in this community sold between $615,000 and $632,000, and recent rentals have been $3,000 to $3,500 monthly. Great potential for increased lease rent and appreciation in the remaining 15 years of the lease! During those 15 years the fee owner doesn’t have to worry about finding tenants or paying for repairs, maintenance/association fees, property taxes, or any assessments because the leasehold owner is responsible for those expenses. There is no access to see the interior of the unit – leasehold owner has no obligation to provide access. The purchase of this unit will need to be cash or high down payment financing.