戸建て 8ベッドルーム $1,939,000 ココナッツグローブ MLS:202421899

A2区画の6,000sq ftの土地に二世帯住宅が2棟（合計4ユニット）、カイルアタウンから数ブロック。 美しい山の景色とマウナウィリ川の間口。 ショップやレストランは徒歩圏内。 パリ・ハイウェイへのアクセスも良い。 各ユニットは2ベッド/1バス。 4つの電気メーターがあるが、最近、4つの電気メーターをそれぞれ100アンペアにアップグレードする許可を申請した。 水道メーターは1つで、最近すべての水道管を銅製に更新した。 現在、1ユニットあたりの平均家賃は約2,169ドル／月である。 賃料が市場価格を下回るものもある。 素晴らしいテナントで、現在全員が月極めの賃貸契約を結んでいる。 現在の月々の支出：水道代400ドル、ヤードサービス75ドル、保険179ドル。 GE税390ドル、固定資産税436ドル／月。 ゾーニングにより、ハワイで最も低い税率で、多様な開発アイデアが可能になる。 売り手は1031交換を行うかもしれない。 リストルは不動産ブローカーの免許を持ち、オーナーの一人でもある。 複数のテナントが入居する場合は、ショーイングの日程に余裕を持って手配してください。 資金証明／事前承認が必要です。 入居者の迷惑にならないようにお願いします。 マルチファミリーMLS#202421887にも掲載。 .

「英語原文」

A2 zoned 6,000sq ft lot with two duplexes (4 units total) just a few blocks away from Kailua town. Beautiful mountain views and Maunawilli stream frontage. Walking distance to shops and restaurants. easy access to the Pali Highway. Each unit is a 2bed/ 1bath. 4 electric meters, recently applied for permitting to upgrade all 4 electric meters to 100amp each. One water meter, recently upgraded all water supply lines to copper. The average rent per unit currently is approximately $2,169/month. Some rents are below market value. Great tenants, all of them currently are on month-to-month leases and would love to stay. Current monthly expenses: $400 water, $75 yard service, $179 insurance. GE tax $390, property tax $436 per month. Zoning allows for a wide variety of development ideas with one of the lowest tax rates available in Hawaii. Sellers might do 1031 Exchange. Listor is a licensed real estate broker and one of the owners. Multiple tenants, please allow enough time to arrange it when scheduling a showing. Proof of funds/ pre-approval is requested before showing. Please do not disturb the tenants. Also listed in Multi Family MLS#202421887.