クキラキア コンド/タウンハウス 3ベッドルーム $1,274,000 クキラキラ MLS:202423607

安定したキャッシュフローが見込める投資物件、または素晴らしいコンディションのオーナー物件をお探しの方。 カイルアのウォーターフロント・コミュニティ、エンチャンテッド・レイクにあるこの物件は、静かでペットもOK、リゾートのようなアメニティがあり、カイルア・タウンのショップやレストランへも数分です。 投資家向けには、このタウンハウスは12ヶ月リースで月8670ドルの総収入を得ている4つのテナントが付属しています。オーナー居住者向けには、売主は、許容可能なオファーに対して、オーナー居住を容易にするために、現在のリースを早期に終了することを検討します。 この物件の間取りは、現在の税務記録からうまく変更され、家賃収入を最大化するように改装されている（4ベッド、4バスルーム、各部屋にWIFI対応のセキュリティー・キーパッド・ロック付き）。 改修工事は、高品質の材料を使用し、免許を持つ請負業者によって実質的に行われた。 本住戸は「現状有姿」で販売され、改築の未許可・不適合状態を反映した価格となっている。 管理費は安く、多くをカバーする。 HOAは100％ハリケーン保険に加入している。 売主は、受け入れ可能な価格の申し出があれば、将来の管理費の前払いにも応じる。 .

「英語原文」

Looking for an investment property with steady cash flow or an owner occupant property in great condition. Consider this unit at the waterfront community of Enchanted Lake in Kailua which is peaceful, pet friendly, has resort like amenities and is just minutes to Kailua Town shops and restaurants. For the investor, this townhouse comes with 4 tenants on 12 month leases earning $8670 per month in gross monthly income; For the Owner Occupant, the seller will consider ending current leases early to facilitate owner occupancy for an acceptable offer. The property floorplan has been successfully modified from current tax records and renovated to maximize rental income (4 beds and 4 associated baths with each room equipped with WIFI enabled security keypad locks). The renovations were completed with high quality materials and substantially performed by licensed contractors. The unit is being Sold “As-Is” and is priced accordingly to reflect the unpermitted and non-conforming status of the renovations. Maintenance fees are low and cover a lot. HOA has 100% hurricane insurance. Seller to entertain pre-paying future maintenance fees for acceptably priced offers.