コウラ コンド/タウンハウス 2ベッドルーム $1,458,000 MLS:202528363

高級AAAクラスの新築物件。 投資家向けまたは1031交換に最適！優良テナントが月額5,600ドル（低額）を支払中（内覧中も継続）。契約期間：2026年6月30日まで、3ヶ月延長オプション付き。 オーシャンビューは維持されますが、最終的なワードビレッジの建物により一部遮られます（写真参照）。 ロビー階の22階に、屋根付き並列駐車スペースが2台分、ゲスト用駐車スペースが22台分あります。 元の所有者が家族のために購入したが、その家族が本土へ移住したため売却希望！クーラは最高級の設備を提供：プライベートダイニングルーム、イベントキッチン、屋内/屋外フィットネスセンター、訪問家族や友人が1泊200ドルで宿泊できるゲストスイート、ディーン 新たな歩道橋がアラモアナ大通りを越え、ケワロ・ベイシン・ハーバーへのアクセスを提供します レストランやショップ、ウォード劇場まで徒歩圏内の好立地 ダウンタウン、ワイキキまで車で5分 HNL空港まで12分。 現在、貸し手は頭金30％を要求していますが、売主は売主融資を検討します。 4％の金利で、70万ドルのローンを借り換え可能な可能性があります。 375％および売主は第二抵当権の設定を検討する場合がある。 添付の補足資料をご参照ください。

「英語原文」

Luxury AAA class new building. Great for INVESTOR or Perfect 1031 Exchange! Wonderful tenant paying (a low) $5,600/mo during showings thru 6/30/26 w/ 3-mo extension option. Ocean view will remain, partially obstructed by final Ward Village buildings (see photos). Two covered side-by-side parking stalls on lobby level + 22 guest stalls. Original owner bought for a family member that ended up moving to the mainland, so they want to sell! Koula offers top-tier amenities: private dining rooms, event kitchens, indoor/outdoor fitness centers, guest suites where visiting family and friends can stay for $200 per night, a Dean & DeLuca café in the lobby & a large soon to be completed attached park. New pedestrian bridge provides access over Ala Moana Blvd to Kewalo Basin Harbor & Ala Moana Beach Park w/ tennis courts & surf. Prime location within walking distance to restaurants, shops, Ward theaters & local eateries. 5 min drive to Downtown, Waikiki & UH Manoa. 12 min to HNL airport. Lenders currently require 30% down however Seller will consider Seller financing. There is a potentially assumable $700K loan at 4.375% and Seller may consider 2nd mortgage. See attached supplements for