コウラ コンド/タウンハウス 2ベッドルーム $1,458,000 MLS:202528363

AAAクラスの高級新築物件。 投資家の方に最適、あるいは1031交換に最適です！ 2026年6月30日までの内覧期間中、月額5,600ドル（低額）を支払ってくれる優良なテナントがおり、3ヶ月の延長オプションも付いています。 オーシャンビューは残りますが、ウォード・ビレッジの最終棟によって一部遮られることになります（写真参照）。 ロビー階に屋根付き駐車スペースが2区画（並列配置） 来客用駐車スペースは22台分。 最初の所有者は家族のために購入しましたが、その家族が本土へ引っ越すことになったため、売却を希望しています！クーラには最高級の設備が整っています：プライベートダイニングルーム、イベント用キッチン、屋内・屋外のフィットネスセンター、訪問する家族や友人が1泊200ドルで宿泊できるゲストスイート、そしてディーン アラモアナ・ブルバードを越えてケワロ・ベイシン・ハーバーへ通じる新しい歩道橋 レストランやショップ、ワード・シアターまで徒歩圏内の好立地 ダウンタウンやワイキキまで車で5分 HNL空港まで12分。 現在、金融機関は頭金30％を要求していますが、売主は売主融資も検討します。 金利4％で、70万ドルの融資を引き継ぐことが可能です。 375％で、売主は第2抵当権の設定を検討する可能性があります。 詳細は添付資料をご参照ください。

「英語原文」

Luxury AAA class new building. Great for INVESTOR or Perfect 1031 Exchange! Wonderful tenant paying (a low) $5,600/mo during showings thru 6/30/26 w/ 3-mo extension option. Ocean view will remain, partially obstructed by final Ward Village buildings (see photos). Two covered side-by-side parking stalls on lobby level + 22 guest stalls. Original owner bought for a family member that ended up moving to the mainland, so they want to sell! Koula offers top-tier amenities: private dining rooms, event kitchens, indoor/outdoor fitness centers, guest suites where visiting family and friends can stay for $200 per night, a Dean & DeLuca café in the lobby & a large soon to be completed attached park. New pedestrian bridge provides access over Ala Moana Blvd to Kewalo Basin Harbor & Ala Moana Beach Park w/ tennis courts & surf. Prime location within walking distance to restaurants, shops, Ward theaters & local eateries. 5 min drive to Downtown, Waikiki & UH Manoa. 12 min to HNL airport. Lenders currently require 30% down however Seller will consider Seller financing. There is a potentially assumable $700K loan at 4.375% and Seller may consider 2nd mortgage. See attached supplements for