アイランドコロニー コンド/タウンハウス $335,000 MLS:202609816

各スタジオが眺望や階数で差別化を図っているこのビルにおいて、1514号室は別の基準、すなわち「収入と支出」で差別化を図っている。 現在のアイランド・コロニーにおいて、最も高い利回りが期待できる物件の一つとなる価格設定となっています。 西向きのロケーションにより、ラナイの真下にはアラワイ運河が広がり、目の前には夕日が沈んでいく――宿泊客が毎晩の宿泊費を払ってでも眺めたいと思うような、そんな夕景が広がっています。 内部は、次のオペレーターがすぐに作業を開始できる状態になっています。 修正リストも、オープン前の準備費用も、ソフトオープン期間もなし――家具も完備され、初週からすぐに制作を開始できる。 ワイキキの古い建物において、通常は収益性を低下させる要因となる「老朽化した配管設備」と「消火設備の未設置」という2つの課題は、当物件ではすでに解決済みです。 「アイランド・コロニー」は、オアフ島において短期賃貸が依然として合法的に認められている数少ない建物の一つです。6階にあるアメニティデッキ（プール、ジャグジー、サウナ、ジム、バーベキュー施設）に加え、世界的に有名なワイキキビーチ、インターナショナル・マーケット・プレイス、そしてカラカウア通りのナイトライフまで徒歩5分という好立地が、今後長年にわたり、宿泊客の需要とリピーター予約の大きな原動力となるでしょう。 .

「英語原文」

In a building where studios trade on view and floor, unit 1514 trades on a different metric: dollars in versus dollars out. It’s priced to be one of the strongest yield plays at Island Colony right now.The west-facing exposure puts the Ala Wai Canal directly below the lanai and the sunset directly in front of it—the kind of evening view guests pay nightly rates to sit in front of. Inside, the unit is ready for the next operator. No punch list, no staging budget, no soft-launch period—already furnished and producing from week one.Two of the line items that typically erode returns in older Waikiki buildings—aging plumbing and missing fire suppression are already handled here. Island Colony is among the last buildings on Oahu where short-term rentals remain legally permitted, with the 6th-floor amenity deck (pool, hot tub, sauna, gym, BBQ) and a five-minute distance to world-famous Waikiki Beaches, the International Market Place, and Kalakaua Avenue’s night-life doing the heavy lifting on guest demand and return bookings for years to come.