戸建て 9ベッドルーム $365,000 MLS:202518347

ヒロのダウンタウンにあるキャッシュフローの高い投資物件 – 現在495,500ドル ホク・ストリート、ヒロ、HI 96720 このヒロのダウンタウンにある物件は、安定した収益に加え、部屋単位での賃貸によりさらなる収益向上の可能性を秘めています。 部屋単位で貸し出す住宅は、通常、月々の収入が大幅に多く、より安定したキャッシュフローをもたらし、長期的なリターンも高くなります。 賃貸可能な部屋が9室、バスルームが3つ、フルキッチンが2つ（2階と1階に各1つ）を備えたこの物件は、すでに安定した収益を上げており、さらなる収益向上の余地があります。 所得 年収7万ドルで1％、あるいは年収8万ドルで15％• 部屋ごとの賃貸を最適化することでROIを高める機会• 減価償却や経費計上による追加の税制上のメリット• 複数入居者体制により空室リスクを低減し、収入の安定性を高める ここで部屋ごとの賃貸が効果的な理由：• 一軒家全体の賃貸よりも総収入が高い• 学生、労働者、医療従事者からの需要が高い• 高いNOI（純営業利益）と平方フィートあたりの家賃を求める投資家に最適• シェアハウス、従業員向け賃貸、多世帯利用に適した柔軟な間取り。

「英語原文」

High-Cash-Flow Investment in Downtown Hilo –Now $495,500Hoku Street,Hilo,HI 96720This Downtown Hilo property offers strong income and even higher potential through room-by-room rentals. Homes rented by the room typically earn significantly more monthly income, provide more stable cash flow, and generate higher long-term returns. With 9 rentable rooms, 3 bathrooms, and 2 full kitchens (upstairs and downstairs), the property is already producing solid revenue and can be improved further.Income & ROI:• Current gross income: $70,000–$80,000+ per year• At $495,500 — gross ROI of 13.1% at $70K/year or 15% at $80K/year• Opportunity to increase ROI through optimized room-by-room rentals• Additional tax benefits from depreciation and write-offs• Multi-tenant setup reduces vacancy risk and enhances income stabilityWhy Room-by-Room Works Well Here:• Higher total income than whole-house rentals• Strong demand from students, workers, and medical professionals• Ideal for investors seeking high NOI and rent per square foot• Flexible layout suited for shared housing, workforce rentals, or multi-family use