戸建て 3ベッドルーム $1,498,000 マキキエリア MLS:202415697

価格改善-2024年の税評価額より20万円低い！マキキの中心部にある、前例のないA-2区画の物件です！マキキの中心部にある前代未聞の2-2ゾーニングの物件です！3ベッド／1バスの手入れの行き届いた一戸建てがあり、大通りからすぐ、郵便局と舗装道路を共有する絶好のロケーションです。 この不動産が本当に特別なのは、ビル7再開発プロジェクトの可能性であり、手ごろな価格の住宅や、カプナのための高齢者介護施設を開発する可能性があることだ。 法案7では、最大15ドルの市からの助成金を含む、かなりの優遇措置を受けることができる。 00 SQ. FTだ。 プロジェクト完了時 さらに、許認可や公共料金の心配もなく、許認可が迅速に下りる可能性もある。 売主は、法案7に基づく33戸のアフォーダブル・ハウジング・プロジェクトについて、Dppに提出した建築計画のコピーを持っている。 この物件の詳細と開発機会については、こちらをご覧ください。 買い手とその代理人は、デューデリジェンスを行い、専門家に相談すべきである。 現状渡し。 .

「英語原文」

PRICE IMPROVEMENT – 200K BELOW TAX ASSESSED VALUE FOR 2024! AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY: UNPRECEDENTED A-2 ZONED PROPERTY IN THE HEART OF MAKIKI! FEATURING AN EXISTING WELL KEPT 3 BEDS/ 1BA SINGLE FAMILY HOME, IT ENJOYS A GREAT LOCATION JUST OFF THE MAIN THOROUGHFARE, SHARING A PAVED ROAD WITH THE POST OFFICE.WHAT MAKES THIS PROPERTY TRULY EXCEPTIONAL IS THE POTENTIAL FOR A BILL 7 REDEVELOPMENT PROJECT, ADDRESSING THE PRESSING NEED FOR AFFORDABLE HOUSING AND/OR THE POTENTIAL TO DEVELOP SENIOR CARE FACILITIES FOR OUR KAPUNA. UNDER BILL 7, YOU COULD BENEFIT FROM SUBSTANTIAL INCENTIVES, INCLUDING THE POSSIBILITY OF CITY GRANTS FOR UP TO $15.00 PER SQ.FT. UPON PROJECT COMPLETION. MOREOVER, THERE ARE NO PERMITTING OR UTILITY FEES TO WORRY ABOUT, POTENTIALLY EXPEDITED PERMITTING & REMARKABLE 10 YEAR PROPERTY TAX EXEMPTION.SELLERS HAVE COPIES OF BUILDING PLANS SUBMITTED TO DPP FOR A 33 UNIT AFFORDABLE HOUSING PROJECT UNDER BILL 7. FOR FULL DETAILS AND TO EXPLORE THE DEVELOPMENT OPPORTUNITIES THIS PROPERTY HOLDS. BUYERS AND THEIR AGENTS SHOULD PERFORM THEIR DUE DILIGENCE AND CONSULT PROFESSIONALS. CONVEYED AS IS.