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Arryです.
お客さまが契約されたケアウホウ・プレイス、
実は、タウンハウスの1階では特別にビジネスを行う事が可能です。
売り出された全423ユニット中の1階にある11部屋は、
Mixユース(住居兼事務所)が可能なユニットとなります。
住居用の販売とばかり思われていた方が多い今回の販売、
奇跡の11部屋となります。
ビジネスユースOK、というのは何百ページにも及ぶ
キュメントの中の一行に書かれています。
Declaration of Condominium Property Regime
という書類の中の一行、
【〜 use of the ground floor Residential Units along South and Pohukaina Street
as ”Live-Work” Units, as defined by the Vested Rules and as permitted by zoning.】
そうなんです。タウンハウスが面している二つの道路、
サウスとポフカイナ通りの1階のお部屋は、
カカアコ地域の制限を受けますが、Live-work利用が可能。
と書かれています。
道路側にもしっかり入口がございます。
しかもお客さまが契約したお部屋は、1年間最低住む必要が有る。
という縛りが全くない物件。という事は完成後すぐに賃貸する事も
再販する事も可能です。
60万ドル台後半でしたが、
恐らく完成後に価値は上がるだろうと予測。
何せ、駅が敷地内に開通し、そか徒歩1分圏内の物件ですので、
価値は計り知れません。
私が代理で参加した先着順の一期目の販売、皆さんこの1階の事を
恐らく知らず、競争率が非常に低かった。
このドキュメントの一文、見つけられて本当に良かったです。
Civic Center駅前のケアウホウ・プレイス周辺には
スーパーなども誘致されます。
ダウンタウン東側の州の施設が多く集まるこの周辺、
お部屋はまさにその通勤客の動線にございます。
道路に面して入口も有り、十分なゲストパーキングに
自身のパーキングも2台。
もちろん住居としても利用可能。
本当に良い価値のある物件、契約されて良かったです
実はまだ423部屋中の11部屋のMix use可能なお部屋が
このケアウホウで残っています。
3ベッドルームでメゾネット、99万ドルのお部屋。
※E2ビザなどの投資を検討されている方、SOHO物件の場合、
不動産を購入する事で(もちろんしっかりとした事業を行う必要有り)、
投資金額の一部とみなさえる可能性がございます。
このような不動産は購入されても欲しい方が多く、流動性が高い。
ビジネスを引きあげる時など不動産を売却し、投資金額を回収し
リスクをヘッジ出来る可能性が有ります。
(こちらのスキームは弁護士さんとよくご相談下さい。
弁護士さんはご紹介可能です。)
お問い合わせはこちらから
私、今月13日から24日まで東京・名古屋・大阪で相談会を開催致します。
まだお席ございます。
ハワイ不動産、移住など興味ある方、是非参加下さい。
このSOHO可能な物件、及び新築情報などお伝えさせて頂きます。
Arry
※ こちらの物件は弊社のリスティング物件ではございません.
