前回のハワイの不動産知識のでは、どのような人が
ハワイでリゾート物件を購入するか説明させて頂きました。
ハワイの不動産データベースにはたくさんの物件が
登録されていますが、売れ残っている物件と、すぐに売れてしまう
流動性の高い物件が確実に存在します。
(最近は売り手市場で、在庫が少なく、出てくる物件はすぐ売れてしましますが、
やはりその中でも売れ残っている物件が存在します。)
そこで今回はハワイのマーケットの多数を占める欧米の購入者に、
どのような物件に人気があるか、
(=売れやすいか) を説明させてもらいます。
ずばり、
★ 海が見えるかどうか、そして陽あたり、がポイントとなります。
彼らは何をして過ごすかというと、ただただのんびり日光浴を楽しみます。
ハワイでもビーチで寝そべって、一日を過ごすという、
高齢の西洋人カップルをよく目にすると思います。
中には一日中、コンドのバルコニーで寝そべっている方もおられます。
そして彼らが購入する不動産は、陽のよく当たる海のみえる物件となります。
日本人の感覚では西向きの物件より、東向きの物件が人気がありますが、
西洋人にとってはたとえ暑くても、陽のよくそそぐ、西向きの部屋の方が
良いという方が多くいます。
★ ハワイに数ある物件のうち、希少価値の高いワイキキ内の海が見え(一部でも)
陽当たりの良い部屋であれば、その時の適正価格、またそれ以上で、
そして、
売りたい時に、すぐに売ることのできる可能性がとても高くなります。
そして、
そのような物件は、日本人にも人気があります。
ただインベントリーが少ないので、市場に出てくる
タイミングを見ることが、非常に大切になってきます。
資金の計画をたて、円が少しでも高いうちに送金し
準備をしておきます。
後は、信頼できる不動産エージェントからの情報が頼りとなります
Arry