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カテゴリ: 01. レイハワイで投資

【投資家向き】【短期賃貸は合法?】ハワイのコンドでプチリフォーム

12�� 12, 2016

Arryです. ハワイのコンドでプチリフォームを行いました。元々は短期賃貸を行う予定だったInn on Parkの物件です ...

【投資】ハワイ、海外で償却を利用した加速度償却の節税スキーム

12�� 03, 2016

海外築古物件を購入し、短期で加速度償却を行う。節税を目的に、耐用年数を過ぎた海外不動産の購入が広がっています。このスキームに対し、会計検査院は既に ...

HomeAway（ホームアウェイ）、VRBOを利用してハワイでバケレン投資

11�� 03, 2016

Arryです。 HomeAway（ホームアウェイ）というバケーショ ...

【投資目的】ハワイでのバケーションレンタル(短期賃貸)に向いたお部屋とは?

8�� 13, 2016

ハワイでの不動産投資を考えている方から、どのようなコンドがバケレンに向いているか？どのようなコンドが利回りが良いかという質問を頻繁に受けます。ハワイのホテルは宿泊 ...

イリカイの二階からのビューはプールに海。そして花火

7�� 09, 2016

Arryです. お客様のお部屋からの購入されたイリカイからのビューは、想像以上に海が見え、毎週 ...

【エアビー、バケレン投資】レイハワイでの利回り＆稼働率

7�� 02, 2016

ハワイでエアビーを始めて1年が経ちます。購入頂いた物件を預かり、エアビーを利用しバケーションレンタルの運用を行ってきました。 &nbs ...

【ホテルコンド】最上級を味わう。イリカイ、最上階2ベッドルーム

5�� 08, 2016

イリカイの二階、販売順調だったようです。 40弱のお部屋に対して300件以上のオファー、 9割以上の方が日本人だったようです。 &nbs ...

イリカイの二階　写真、収支、そして契約方法

3�� 13, 2016

Arryです. イリカイの二階、完成風景を写真に撮ってきました。内装は以前のリノベーションとほぼ変わりません。風景の写真を中心にどうぞ、マリーナ側ラグ―ン側山側微妙に部屋がかわると風景が変わります。今回のお ...

【新築】ビジネス可能なカカアコのコンド

1�� 07, 2016

Arryです. カカアコで既に工事が始まっているケアウホウ・プレイスほぼ全てのユニットが完売しています。なんとタウンハウスの1階では ...

【動画】　ハワイで不動産を買う方法

12�� 23, 2015

Arryです。最近お客様の物件購入のお手伝いをさせて頂き、また自分の物件も購入したナツコ。そんなナツコがハワイで不動産を購入する方法を説明した動画です。四回分、一気にご覧下さい！第1回　物件検索方法日本と違い、 ...

ワイキキの1ベッドルームに住む。所有 vs 賃貸　+　居住しながらエアビー　

11�� 09, 2015

Arryです. 狭いスタジオタイプ(1ルーム)より、1ベッドルーム(1LDK)に住みたい！当然このような方が多いと思われます。ただし良いなぁと思う1ベッドルームの家賃は1800ドルを超えてきてしまいます。。家賃に1 ...

イリカイの二階。投資家さんのメリット。キャッシュを残す。そして税金を下げる。

10�� 19, 2015

Arryです. イリカイの二階、未だホノルル市の認可が降りておらず、販売時期、価格などが未定です。ただもうじき市に書類が提出され、認可される見込みです。上層階で行ったようなリノベーションを行います。しかも海に面し ...

ハワイの不動産、日本で融資可能です & 今後の為替は？

9�� 30, 2015

Arryです. 日本最終日、投資家さんとのミニセミナー＆打ち合わせ。投資家さんが【レバレッジを効かせてハワイの不動産を購入できるか?】という事を議題に話し合いました。場所は某会議室、梅田のJR貨物跡地が綺麗に見え ...

不動産投資でハワイに移住

9�� 25, 2015

Arryです. ハワイに移住してからの恩人、エバン・天方(アマカタ)さんがご自身の著書で私の紹介をして頂きました。『不動産投資でハワイに移住』というタイトルで最近発売されました。飛行機の中で読んでいたのですが、私 ...

ハワイでエアビー、エアービアンドビー (Airbnb)　を運用する

9�� 20, 2015

Arryです. 大阪に戻り、いつも通りそのまま翌日東京行きの新幹線に乗り東京での相談会。様々な方とお会いさせて頂いています。まずは日本でお世話になっていた方との俺のフレンチでお食事。タカさん(左下)はハワイ大学の同 ...

大阪から団体さんがやってきた・・・　(4/4) 最終回、エアビーアンドビー始めます...

9�� 16, 2015

Arryです. さぁいよいよ最終回ですw (前回の様子はこちらから) 散々不動産を見た合間、カイルアのホールフーズでお土産を購入。現在オアフ島では環境保護の為、買い物時のプラスティックバックの支給は禁止されていて、皆 ...

ハワイアンモナークという物件

9�� 04, 2015

Arryです. 大阪から仲の良い投資家さんが物件見学に来られました。ハワイアンモナークという物件を投資用に購入され、お部屋を賃貸されます。お一人はファイナルウォークスルーという登記前の最後の確認に、業 ...

ケアウホウプレイス、最新情報。　SOHOユニットなど特色あるお部屋ございます。

8�� 25, 2015

Arryです. カカアコの新築物件、アエオが販売され注目を浴びていますが、改めてケアウホウ・プレイスの良さが感じられるレポートが届きました。 — なつこです。ケアウホウが再度注目されています！そこでレイ ...

ノースショアのビーチフロントハウスを購入する

7�� 05, 2015

Arryです. お客さまがビーチフロントのお家を購入されました。目の前がプライベートビーチ非常にのどかなこの場所ですが、このお家を3つに仕切られた物件、バケーションレンタルの需要も多いようですインスペクション ...

この夏話題の第二弾！　投資家注目イリカイの二階。

6�� 10, 2015

Arryです. アエオに続いてこの夏、注目を浴びるであろうハワイの不動産第二弾イリカイの二階。最上階の4フロアのスタジオタイプは全て売り切ったデベロッパー、次は二階を売り出します。この1年で4フロアのスタジオを売 ...

お陰様で賃貸物件が増えます. そして不動産取引、管理にまつわる裏話.

3�� 06, 2015

Arryです. お陰様で現在4つの契約が同時進行させて頂きました。恐らくこの先も、私がカリスマエージェントになったとしても 4つの契約は無いと思います。。 4部屋全てを賃貸として貸し出させて頂きます。一部はリフォーム ...

ウォークスルーのポイントとイリカイの投資的価値

2�� 06, 2015

Arryです. 素敵なお部屋のご紹介です。お客様が契約されたイリカイのお部屋、ホテルプログラムに運営を任すと2ベッドルームで5年間、毎月4,700ドルの家賃保証となります。こちらのタイプのお部屋、マウンテンビュー ...

嵐とiPhone6と不動産。マーケットが上昇局面に活用するフリップ(転売)という投資手法...

9�� 20, 2014

アリーです. 嵐のコンサートが今日、明日と開催されます。昨日からワイキキは女性であふれかえっていますが、きっとコンサートの始まる夕方頃にはガラガラになるんでしょうね、そしてiPhone6が今日から販売です。雨の ...

ホテルコンドの収益性　新リッツ・ワイキキは果たしてどうか？

4�� 18, 2014

リッツ・ワイキキの東棟、いよいよ販売が開始されます。ブランド力を持つリッツ、ホテルコンドとしては、人気が集中することでしょう、届いたばかりのイーストタワーのフロアプラン、価格表が欲しい方はこちらよりお問い合わせ下 ...