ハワイ不動産に興味はあるけれど、

「どうやって購入するの？」
「日本にいながら契約できる？」
「所有している物件を売却したい」
「売却時の税金や手続きが不安」

と感じている方も多いのではないでしょうか。

ハワイ不動産は、日本の不動産売買とは異なる仕組みが多くあります。

たとえば、

・MLS
・エスクロー
・オファー
・タイトル調査
・HARPTA
・FIRPTA

など、アメリカ不動産ならではの制度や手続きがあります。

このページでは、ハワイ不動産の「購入」と「売却」について、それぞれ詳しいページをご案内します。

ハワイ不動産を購入したい方へ

ハワイ不動産を購入する際は、物件探しから契約、エスクロー、登記、引き渡しまで、いくつかのステップがあります。

日本にいながら購入手続きを進めることも可能ですが、事前に流れを理解しておくことで、安心して検討しやすくなります。

購入ページでは、以下の内容を詳しく解説しています。

・ハワイ不動産購入の流れ
・物件探しの方法
・オファーの出し方
・エスクローとは
・購入時にかかる費用
・日本にいながら購入できるか
・購入後の管理や運用

詳しくはこちら

ハワイ不動産を売却したい方へ

ハワイ不動産を売却する際は、査定、販売価格の決定、MLS掲載、オファー対応、エスクロー、クロージングという流れで進みます。

また、日本人オーナー様の場合は、HARPTA・FIRPTAなどの源泉徴収税にも注意が必要です。

2024年8月以降は、アメリカ不動産業界全体で仲介手数料ルールも変わり、売却戦略や不動産会社選びもより重要になっています。

売却ページでは、以下の内容を詳しく解説しています。

・ハワイ不動産売却の流れ
・売却査定のポイント
・MLS掲載と販売準備
・オファーへの対応
・エスクローとクロージング
・HARPTA・FIRPTA
・日本にいながら売却する方法
・仲介手数料ルールの変化

詳しくはこちら

ハワイ不動産を売却したい

ハワイ不動産は「買う時」も「売る時」も専門家への相談が大切です

ハワイ不動産は、購入時だけでなく、将来の売却まで見据えて考えることが大切です。

購入価格、管理費、賃貸運用、税金、為替、売却時期などによって、最終的な資産価値や手残り額が変わることもあります。

レイハワイ不動産では、ハワイ現地の情報をもとに、日本語で購入・売却をサポートしています。

ハワイ不動産の購入・売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちらから。
日本語でOK！ハワイオフィス（ワイキキ）・日本オフィス（東京渋谷）のスタッフが対応しています。