戸建て 3ベッドルーム $1,385,000 MLS:202613124

ほとんど物件には、ガレージ付きの住宅が含まれています。 これを選べば、家付きの店が手に入ります。 この店舗は、耐力壁となるCMU（コンクリートブロック）構造の上に、許可を得て仕上げられた1,283平方フィートの空間が広がっており、柱や支柱がなく、端から端までスパンが確保されています。 専用の200アンペアのメーター、許可済みのフルバスルーム、許可済みのウェットバー、そして車が直接乗り入れられるロールアップドアが備わっています。 ラックに収納、マットを敷く、持ち上げる、ケージに入れる。 そのスパンでは、その中で何を実行するかは関係ありません。 この住宅は独立した建物で、846平方フィート、ベッドルーム3室、バスルーム1室、専用の100アンペアの電気メーターを備え、キッチンとバスルームは最近改装されたばかりです。また、建物下には屋根付きの収納スペースがあります。 現在、ガレージと作業場については、一戸建て住宅への用途変更に向け、DPPによる審査が行われています。 このCMU式で、耐力壁を備え、柱のない構造は、現在の建設コストが高騰している市場において、経済的に再現することは極めて困難である。現在の建設コストが1平方フィートあたり約500ドルであることを考慮すると、1,283平方フィートの建物だけを建て替えるだけでも、60万ドルを超える費用がかかることになる。 カリヒ・バレーの中心部に位置する、多目的に利用でき、収益物件としても、また多世代同居にも対応可能な複合物件を手に入れる、めったにないチャンスです。 両物件とも、カリヒ・バレーの行き止まりの通りの突き当たりにある、10,065平方フィートの敷地に建っています。 8台分の駐車スペースがあります。 心肺蘇生（CPR）の可能性。 2つの構造物。 2メートル。 .

「英語原文」

Most listings give you a house with a garage. This one gives you a shop with a house. The shop is 1,283 SF of permitted, finished space on load-bearing CMU — post-free, no columns, clear span end to end. It has its own 200-amp meter, a permitted full bath, a permitted wet bar, and a roll-up door for direct drive-in. Rack it, mat it, lift it, cage it. The span doesn’t care what you run in it.The home is separate: 846SF, 3 bed / 1 bath, its own 100-amp meter, recently renovated kitchen and bath, covered storage underneath.The garage and shop are currently under review with DPP for re-designation as a single-family home. This CMU-style, load-bearing, post-free construction would be extremely difficult to reproduce economically in today’s inflated construction market — at current build costs of roughly $500 per square foot, replacing the 1,283 sq ft structure alone would run north of $600,000. This is a rare chance to own a versatile, income-, or multi-generational-ready compound in the heart of Kalihi Valley.Both sit on 10,065 SF at the end of a dead-end street in Kalihi Valley. Parking for eight. CPR potential. Two structures. Two meters.