戸建て 4ベッドルーム $2,080,000 MLS:202620313

今日は収入、明日は自由。 カイルアにあるB-2地区指定の物件で、5,000平方フィートの敷地に1,936平方フィートの室内面積があり、 さらに546平方フィートのカーポートと4台分の駐車スペースを備え、現在は3つの独立した商業スペースとして構成されており、月額8,600ドル（年間総収入103,200ドル）で賃貸中。 賃貸契約は月単位ですが、2階のテナントのみ2027年3月まで契約が継続しています。これは、投資家が収益目的で保有し、将来的に再開発を行うのに理想的であるほか、オーナー自らが建物の一部を居住用として利用する場合にも適しています。 最も広いスペースには、手洗い場付きの3槽式シンクが設置されており、食材の下ごしらえやB-2の幅広い用途に適しているほか、館内の各所に改装されたトイレが備わっています。 最近の改修工事としては、屋根の張り替え（2023年）、新しい複層ガラス窓の設置（2023年）、およびシロアリ駆除のためのテント処理（2026年）が行われました。 太陽光発電は長期的な価値をもたらします。2013年に設置され、2025年に24枚の440ワットパネル（10. （合計56 kW）。 現在の固定資産税：17,408ドル。 年間36件。 実際の床面積および部屋数は、税務記録と異なる場合があります。 購入者は、自らデューデリジェンスを行うものとする。 リストールは共同経営者の一人です。 入居者の方にはご迷惑をおかけしないようお願いいたします。 「商業用物件」にも掲載されています。MLS番号：202620284。 .

「英語原文」

Income today, flexibility tomorrow. B-2 zoned Kailua property with 1,936 SF of interior space on a 5,000 SF lot, plusa 546 SF carport and 4+ parking spaces, currently configured as 3 separate commercial spaces rented for$8,600/month ($103,200/year gross). Leases are month-to-month, except the upstairs tenant through March 2027— ideal for an investor to hold for income and reposition over time, or for an owner-user to occupy part of the building. The largest space includes a 3-bin sink with hand wash station, suited to food prep and a wide range of B-2 uses, plus updated bathrooms throughout. Recent updates include a replaced roof (2023), new double-panewindows (2023), and termite tenting (2026). Solar adds long-term value: a grandfathered NEM system installed in2013 and upgraded in 2025 with 24 x 440-watt panels (10.56 kW total). Current property tax: $17,408.36 per year. Actual square footage and room count may differ from tax records. Buyer to do their own due diligence. Listor is one of the owners. Please do not disturb the tenants. Also listed in Commercial, MLS #202620284.