戸建て 5ベッドルーム $1,490,000 MLS:202612167

カリヒにある、2棟の建物と9室の住居からなる複合用途の投資物件。 1階の商業用ユニットには、CUP（条件付き使用許可）が取得済みで、ロールアップドアによる出入り口があり、通りに面しています。小売店、食料品店、または軽工業用途に適しています。 B棟は現在賃貸中で、月額4,000ドルの収益を生み出しています。 A棟は現在、改修工事が活発に行われています。 価格は1,500,000ドルで、安定化キャップレートは7. 8–9. 0％。 周辺のカリヒ・コリドーには、長期的な再開発に向けた堅調な基盤がある。 条件付き使用許可（CUP） — 保護対象の商業利用　当該商業施設はCUPを取得しており、R-5住宅地域内において合法的な商業運営の地位を確保しています。 この希少な権利は、貸し手と賃借人の信頼を守るとともに、この価格帯において重要な差別化要因となっています。 .

「英語原文」

Mixed-use investment opportunity in Kalihi featuring two buildings and nine residential rooms. The ground floor commercial unit has a CUP in place with roll-up door access and direct street frontage — suitable for retail, grocery, or light industrial use. Building B is currently occupied generating $4,000/month. Building A is actively under renovation. Priced at $1,500,000 with a stabilized cap rate of 7.8–9.0%. The surrounding Kalihi corridor has strong long-term redevelopment fundamentals.Conditional Use Permit (CUP) — Protected Commercial UseThe commercial unit carries a CUP, securing its legal commercial operating status within the R-5 residentialzone. This rare entitlement protects lender and tenant confidence and is a meaningful differentiator at this pricepoint.